2010年房地产估价师理论与方法考前练习10

　　1．房地产估价从某种意义上讲是（　）房地产的价值。
　　A．发明
　　B．发现
　　C．创造
　　D．确定

　　2．下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是（　）。
　　A．房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
　　B. 房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证
　　C．房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制
　　D．房地产估价是评估房地产的价值而不是价格

　　3．房地产估价专业意见的作用可分为性质不同的两类，即（　）。
　　A．一是咨询性或参考性的，二是法律性或证据性
　　B．一是了解性或咨询性的，二是签证性或证据性
　　C．一是咨询性或参考性的，二是签证性或证据性
　　D．一是咨询性或参考性的，二是签证性或法律性

　　4．因污染、工程质量缺陷等导致的价值减损评估属于（　）。
　　A．环境影响评估
　　B．规划实施情况评估
　　C．房地产评估
　　D．风险评估

　　5．房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有（　）的特性。
　　A．独一无二和供给有限
　　B．独一无二和价值量大
　　C．流动性差和价值量大
　　D．不可移动和用途多样