2012年房地产估价经营与管理最新选择练习及答案
- 第1页：试题（1-10）
- 第2页：试题（11-20）
1、竞争导向定价法不包括（ ）。
A.领导定价法
B.挑战定价法
C.随行就市定价法
D.价值定价法
标准答案：D
2、进度计划管理通常采用横道图和（ ）。
A.资金流动计划图
B.网络图
C.直方图
D.控制图
标准答案：B
3、工程成本控制的主要对象是主要费用的（ ）。
A.变动费用
B.固定费用
C.材料费用
D.人工费用
标准答案：A
4、制定进度计划时，（ ）法从图中看不出各项工作之间的相互依赖和相互制约的关系，看不出一项工作的提前或落后对整个工期的影响程度，看不出哪些工序是关键工作。
A.横道图
B.网络图
C.进行图
D.工序图
标准答案：A
5、（ ）负责组织有关单位进行验收，并在验收后给予认可或提出修改意见。
A.承包商
B.开发商
C.监理机构
D.建设主管部门
标准答案：B
6、开发商应当自建设工程竣工验收合格之日起（ ）日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。
A.10
B.15
C.20
D.30
标准答案：B
7、领导定价法属于（ ）定价方式。
A.成本导向定价法
B.目标导向定价法
C.竞争导向定价法
D.购买者导向定价法
标准答案：C
8、目标定价法属于（ ）定价方式。
A.成本导向定价法
B.随行就市定价法
C.竞争导向定价法
D.购买者导向定价法
标准答案：A
9、开发商定价方法有（ ）。
A.成本导向定价法
B.目标导向定价法
C.竞争导向定价法。
D.购买者导向定价法
10、宣传作为促销组合因素之一，在（ ）等方面，起着十分重要的作用。
A.刺激对企业产品的需求，增加销售
B.改善形象
C.提高知名度
D.提高产品品质
标准答案：A，B，C
解析：宣传不能改变产品品质
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11、确立施工中控制质量的具体措施，主要包括（ ）方面。
A.对各项施工设备、仪器进行检查，特别是校准各种仪器仪表，保证在测量、计量方面不出现严重误差
B.控制混凝土质量
C.对工程中的配套设备进行检验
D.对砌筑工程、装饰工程和水电安装工程等制定具体有效的质量检查和评定办法
标准答案：A，B，D
12、开发项目竣工验收的工作程序一般分为（ ）。
A.单项工程竣工验收
B.综合验收
C.单位工程验收
D.单项验收
标准答案：A，B
解析：开发项目竣工验收的工作程序一般分为单项工程竣工验收和综合验收两阶段。
13、在工程项目施工阶段，质量控制的任务主要是（ ）。
A.在施工过程中及时发现施工工艺规程是否满足设计要求和合同规定
B.对所选用的材料和设备进行质量评价
C.对整个施工过程中的工程质量进行评估
D.将取得的质量数据和承包商履行职责的程序，与国家有关规范、技术标准、规定进行比较，并做出评判
E.确定质量控制的对象
标准答案：A，B，C，D
14、建设工程进度控制工作的主要内容包括（ ）。
A.施工现场的调研与分析
B.编制项目建设工程进度计划
C.监督项目施工进度计划的执行
D.编制与质量控制等相关的配套进度计划
E.对项目建设总周期目标的论证与分析
标准答案：A，B，C
15、技术资料的内容包括（ ）。
A.前期工作资料
B.土建资料
C.安装方面的资料
D.设计文件及变更资料
E.招标方面的资料
标准答案：A，B，C
16、成本计划可分解为（ ）方面。
A.材料设备成本计划
B.管理费成本计划
C.人工费成本计划
D.不可预见成本计划
E.施工机械费用计划
标准答案：A，B，C
17、建设阶段的项目管理，包括（ ）的管理。
A.质量
B.进度
C.成本
D.合同
E.工程
标准答案：A，B，C，D
18、房地产开发项目的主要合同关系有（ ）。
A.开发商的主要合同关系
B.承包商的主要合同关系
C.建筑商的主要合同关系
D.监理机构的主要合同关系
E.供应商的主要合同关系
标准答案：A，B
19、2003年国家出台了国有土地使用权出让实行“招、拍、挂”的政策，对我国房地产投资产生了深远影响，这种情形属于房地产投资特性中的（ ）。
A.适应性
B.异质性
C.政策影响性
D.相互影响性
标准答案：C
20、房地产的经济寿命是指物业开始使用至（ ）的时刻。
A.收益为零
B.产生的收益超过其使用成本
C.净收益为零
D.收益率小于基准收益率
标准答案：C
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