2011房地产估价师开发经营与管理模拟练习39

　　1.在进行计划管理中，利用( C)可以表示各项工作的相互关系和制约关系，通过计算可确定计划中的关键工作和关键线路。

　　A.控制图

　　B.因果分析图

　　C.网络图

　　D.横道图

　　2.商业经营失败的最大原因是低于预期的(A　)水平。

　　A.资本回报

　　B.出租率

　　C.租户经营收入

　　D.营业收入

　　3.已知某房地产投资项目的购买投资为4500万元，流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为1500万元，经营期内年平均利润总额为650万元、年平均税后利润为500万元。试计算该投资项目的资本金利润率为(B　)。

　　A.13.0%

　　B.43.3%

　　C.33.3%

　　D.23.3%

　　4.下列投资行为中，属于房地产间接投资的是(A )。

　　A.购买房地产公司股票

　　B.购买土地使用权

　　C.购买新建商品住房

　　D.购买存量商品住房

　　5.下列物业中，属于特殊物业的是( B)。

　　A.在建工程

　　B.车站

　　C.购物中心

　　D.科技产业园区来源：www.examda.com