2011房地产估价师开发经营与管理模拟练习22

　　1个别发展项目因素、建筑物类型、地点等引起的项目风险属于(　)。 

　　A.系统风险

　　B.资本价值风险

　　C.比较风险

　　D.个别风险

　　答案：d

　　解析：个别风险是投资者可以控制的风险

　　2.房地产开发投资较置业投资(　)。

　　A.投资回收期长

　　B.风险较大

　　C.提高投资者资信等级

　　D.回报丰厚

　　答案：BD

　　解析：房地产开发投资属于短期投资，投资者主要是赚取开发利润，风险较大但回报也丰厚。

　　3.房地产置业投资较一般投资，具有(　)。

　　A.相对较高的收益水平

　　B.得到税收

　　C.提高投资者的资信等级

　　D.良好的流动性

　　答案：AC

　　解析：相对较高的收益水平和提高投资者的资信等级是房地产置业投资的优点，但是房地产的流动性即变现性较差。

　　4.投资的特性包括 (　)。

　　A.投资是一种有目的的经济行为，是现在支出一定价值的经济活动。

　　B.投资具有时间性。

　　C.投资的目的在于得到收益。

　　D.投资具有风险性。

　　答案：ABCD

　　5.按照使用目的不同，房地产资产的物业类型可分为(　)。

　　A.居住 物业

　　B.商用物业

　　C.工业 物业

　　D.特殊物业

　　答案：ABCD