2011房地产估价师开发经营与管理模拟练习13

　　1、国家颁布的《测量规范》和( )是房地产测量工作依据的主要规范性文件。

　　A、《建筑制图标准》

　　B、《建筑面积计算规则》

　　C、《地形图图式》

　　D、《建筑标准图集》

　　2、物业代理的作用之一，就是通过广告等市场宣传活动，对潜在的投资置业人士进行( )。

　　A、市场定位

　　B、有效的引导

　　C、预测

　　D、帮助

　　3、已知某普通住宅开发项目的土地费用、开发成本、开发费用和与转让房地产有关的税金分别为1500万元、2500万元、1000万元和600万元，若该项目的总销售收入为9000万元，则应缴纳土地增值税的数额为( )万元。

　　A、1020

　　B、1360

　　C、780

　　D、1040

　　4、开发商在办理存款抵押贷款时，抵押存款限额低，对开发商( )。

　　A、有利

　　B、不利

　　C、利弊各半

　　D、不影响

　　5、下列哪项是物业管理中经营计划的核心。

　　A、经营费用估算

　　B、预算

　　C、预期收益估算

　　D、制定租金方案

　　1：C 2：B 3：C 4：A 5：B