2013年房产估价师考试《相关知识》第十章习题-房地产估价师

  　　第十章　统计知识 
　　一、单项选择题 
　　1、反映总体单位的属性和特征的统计术语称为（　　）。 
　　A、指标 
　　B、统计总体 
　　C、标志 
　　D、总体单位 
　　2、组成总体的前提条件是（　　）。 
　　A、构成总体的所有单位所有主要属性都必须相同 
　　B、构成总体的所有单位至少有一个主要属性相同 
　　C、构成总体的所有单位至少有一个主要属性不相同 
　　D、构成总体的所有单位最多有一个主要属性相同 
　　3、在2005年估价师参考人员情况统计中，以下属于总体单位的是（　　） 
　　A、全体参考人员 
　　B、文化程度 
　　C、每个参考的人员 
　　D、相关工作年数 
　　4、按标志（　　）进行划分，分为品质标志和数量标志。 
　　A、是否可以用质量表现 
　　B、是否可以用数量表现 
　　C、是否可以用重量表现 
　　D、是否可以用面积表现 
　　5、（　　）值只能用计数的方法取得。 
　　A、确定性变量 
　　B、随机变量 
　　C、离散型变量 
　　D、连续型变量 
　　6、收集统计资料时，对重大或敏感性强的问题应采用（　　）方式设置调查项目。 
　　A、多项选择 
　　B、单项选择 
　　C、判断提问 
　　D、书面提问 
　　7、从调查对象的全部单位中选择一部分客观存在的重点单位进行调查的方式，属于（　　）。 
　　A、普查 
　　B、重点调查 
　　C、典型调查 
　　D、抽样调查 
　　8、地块控制指标中的绿地率属于统计中的（　　）。 
　　A、比例相对指标 
　　B、结构相对指标 
　　C、水平指标 
　　D、强度相对指标 
　　9、以2008年1季度为基期，将某地区不同时间上房地产的销售价格数据进行对比分析和计算，得到2009年第1、2季度房屋销售定基价格指数分别为101.7％、109.26％。这类指标为（　　）。 
　　A、比较相对指标 
　　B、比例相对指标 
　　C、结构相对指标 
　　D、动态相对指标 
　　10、下列关于动态相对指标的计算公式，正确的是（　　）。 
　　A、动态相对指标=（某一现象报告期数值／同一现象基期数值）×100％ 
　　B、动态相对指标=总体某一指标值／同一总体另一指标值 
　　C、动态相对指标=（实际完成数／计划任务数）×100％ 
　　D、动态相对指标=（总体内某部分或组的数值／总体总数值）×100％ 
　　11、某机关有女同志30人，男同志15人，则该机关男女同志的比例相对指标等于（　　）。 
　　A、15％ 
　　B、30％ 
　　C、50％ 
　　D、80％ 
　　12、分布数列中各单位标志值倒数的算术平均数的倒数，是指（　　）。 
　　A、算术平均数 
　　B、众数 
　　C、中位数 
　　D、调和平均数 
　　13、下列统计指标中属于变异指标的是（　　）。 
　　A、众数 
　　B、调和平均数 
　　C、中位数 
　　D、标准差 
　　14、众数是分布数列中（　　）。 
　　A、出现频率较小的标志值 
　　B、出现频率最少的标志值 
　　C、出现频率较多的标志值 
　　D、出现频率最大的标志值 
　　15、下列各项指标中属于水平指标的是（　　）。 
　　A、全距 
　　B、比较相对指标 
　　C、序时平均数 
　　D、时点指标 
　　16、计算期发展水平与固定基期发展水平之比是（　　）。 
　　A、比例相对指标 
　　B、相对比较指标 
　　C、动态相对指标 
　　D、定基发展速度 
　　17、测定长期趋势值不常采用的方法是（　　）。 
　　A、扩大时距法 
　　B、主导因素法 
　　C、移动平均法 
　　D、最小二乘法
　　

  　　二、多项选择题 
　　1、下列属于品质标志的包括（　　）。 
　　A、人的性别 
　　B、班干部人数 
　　C、人的年龄 
　　D、工种 
　　E、工人工资 
　　2、下列有关统计学基础知识的表述中，正确的有（　　）。 
　　A、随着研究目的的改变，统计总体和总体单位可以相互转化 
　　B、反映总体单位属性或特征的统计术语称为指标 
　　C、调查对象就是被调查和访问的具体单位 
　　D、调查单位与报告单位可以一致也可以不一致 
　　E、相对指标是社会经济现象的两个有联系的指标之比 
　　3、设置调查项目，必须注意以下（　　）等问题。 
　　A、对重大或敏感性强的问题应采用单项选择，宜采用是非提问 
　　B、所问的问题应便于被调查者回答 
　　C、备选项目必须互不相容 
　　D、问题的形式不宜太难和过于复杂 
　　E、问题不宜太短 
　　4、收集资料的形式是指采集信息资源的统计调查的组织形式，主要包括（　　）。 
　　A、统计报表 
　　B、社会调查 
　　C、普查 
　　D、重点调查 
　　E、典型调查和抽样调查 
　　5、下列有关综合指标的表述，不正确的是（　　）。 
　　A、绝对指标是反映在一定时空条件下的社会经济现象总规模或绝对水平的统计指标 
　　B、相对指标是绝对指标（总量指标）的派生指标 
　　C、平均指标是指用来测定静态分布数列中各单位的标志值分离趋势的指标 
　　D、平均指标主要是指标准差 
　　E、变异指标又称变动度，是反映总体单位标志值差异程度的综合指标 
　　6、根据对比指标的性质差异和说明问题的特点，统计中的相对指标包括（　　）。 
　　A、价值相对指标 
　　B、结构相对指标 
　　C、强度相对指标 
　　D、动态相对指标 
　　E、时期相对指标 
　　7、综合指标是反映具体时空状态下的社会经济现象的综合数量性质和特征，可以分为（　　）。 
　　A、绝对指标 
　　B、相对指标 
　　C、统一指标 
　　D、平均指标 
　　E、变异指标 
　　8、测定长期趋势值的方法主要有（　　）。 
　　A、扩大时距法 
　　B、缩小时距法 
　　C、移动平均法 
　　D、最大二乘法 
　　E、最小二乘法 
　　9、测定长期趋势值的方法主要有（　　）。 
　　A、扩大时距法 
　　B、缩小时距法 
　　C、移动平均法 
　　D、最大二乘法 
　　E、最小二乘法 
　　10、动态序列的总变动一般可以分解为（　　）四种动态趋势与波动的经典模式。 
　　A、长期趋势 
　　B、季节波动 
　　C、年度波动 
　　D、循环波动 
　　E、不规则波动
　

  　　三、判断题 
　　1、确定性变量是指受必然性因素的作用，各变量值呈现出上升或下降唯一方向性变动的变量。（　　） 
　　对 
　　错 
　　2、随机变量是指受必然性因素的作用，变量值呈现出随机的混沌状态变动的变量。（　　） 
　　对 
　　错 
　　3、标志是反映总体单位的属性和特征的统计术语。（　　） 
　　对 
　　错 
　　4、调查对象的内容和范围是固定不变的。（　　） 
　　对 
　　错 
　　5、调查对象由若干调查单位构成。调查单位是指调查对象中所要调查的具体单位。（　　） 
　　对 
　　错 
　　6、收集数据的方法有直接观察法、采访法和报告法。（　　） 
　　对 
　　错 
　　7、通常同一总体时期指标值的大小与时期长短成反比。（　　） 
　　对 
　　错 
　　8、时点指标中，每个时点指标值的大小与时间长短有必然直接关系。（　　） 
　　对 
　　错 
　　9、某学校初二（3）班男女生比例为1：1.25，此指标属于比例相对指标。（　　） 
　　对 
　　错 
　　10、数列“101、102、103、104、105”的中位数是103。（　　） 
　　对 
　　错 
　　11、长期趋势的测定主要是求趋势值。（　　） 
　　对 
　　错 
　　12、以天、月、季为时距的动态序列，通过扩大时距合并为以年为时距的动态序列，可以消除季节波动的影响。（　　） 
　　对 
　　错
　　

  　　四、阅读理解 
　　1、2000年12月，W自治区A市C食品公司以出让方式取得了一宗A市城市规划区内的建设用地使用权，用于生产厂房建设，该宗地土地面积为12000m2，出让用途为工业。2002年12月，由于生产经营困难，C食品公司拟以其中的4500m2土地进行房地产开发，建造商品住宅用于销售，另外7500m2土地由C食品公司抵押给银行进行贷款。同时，C食品公司2003～2008年生产经营利润分别为180万元、210万元、240万元、260万元、280万元、300万元。试回答以下问题： 
　　<1>、C食品公司“2003年生产经营利润180万元／2004年生产经营利润210万元”这一指标属于（　　）。 
　　A、强度相对指标 
　　B、比较相对指标 
　　C、比例相对指标 
　　D、动态相对指标 
　　<2>、经查，C食品公司男女职工1:3，此指标属于（　　）。 
　　A、强度相对指标 
　　B、比例相对指标 
　　C、比较相对指标 
　　D、动态相对指标 
　　<3>、C食品公司2007～2008年度生产经营利润的环比发展速度是（　　）。 
　　A、3.33％ 
　　B、7.14％ 
　　C、93.33％ 
　　D、107.14％
　

  　　五、单项选择题答案 
　　1、【正确答案】C 
　　【答案解析】参见教材P298。 
　　【该题针对“统计概述”知识点进行考核】 
　　2、【正确答案】B 
　　【答案解析】总体的定义。参见教材P298。 
　　【该题针对“统计概述”知识点进行考核】 
　　3、【正确答案】C 
　　【答案解析】总体单位是构成总体的个体。参见教材P298。 
　　【该题针对“统计概述”知识点进行考核】 
　　4、【正确答案】B 
　　【答案解析】按标志是否可以用数量表现进行划分，分为品质标志和数量标志。参见教材P298。 
　　【该题针对“统计概述”知识点进行考核】 
　　5、【正确答案】C 
　　【答案解析】连续型变量值要用测量或计算的方法取得，离散型变量值只能用计数的方法取得。参见教材P298—299。 
　　【该题针对“统计概述”知识点进行考核】 
　　6、【正确答案】A 
　　【答案解析】收集统计资料时，对重大或敏感性强的问题应采用多项选择方式设置调查项目，不宜采用是非提问。参见教材P299。 
　　【该题针对“统计概述”知识点进行考核】 
　　7、【正确答案】B 
　　【答案解析】重点调查是指从调查对象的全部单位中选择一部分客观存在的重点单位进行调查。参见教材P300。 
　　【该题针对“统计概述”知识点进行考核】 
　　8、【正确答案】B 
　　【答案解析】参见教材P301。 
　　【该题针对“综合指标”知识点进行考核】 
　　9、【正确答案】D 
　　【答案解析】动态相对指标是指同一现象在不同时期的两个指标值对比的综合指标。动态相对指标=某一现象报告期数值/同一现象基期数值×100％。参见教材P302。 
　　【该题针对“综合指标”知识点进行考核】 
　　10、【正确答案】A 
　　【答案解析】动态相对指标=（某一现象报告期数值／同一现象基期数值）×100％。参见教材P302。 
　　【该题针对“综合指标”知识点进行考核】 
　　11、【正确答案】C 
　　【答案解析】比例相对指标是指同一现象总体相互联系的各指标之间对比的综合指标。该指标的计算公式为：比例相对指标=总体某一指标值／同一总体另一指标值=15÷30=50％。参见教材P302。 
　　【该题针对“综合指标”知识点进行考核】 
　　12、【正确答案】D 
　　【答案解析】调和平均数是分布数列中各单位标志值倒数的算术平均数的倒数。参见教材P303。 
　　【该题针对“综合指标”知识点进行考核】 
　　13、【正确答案】D 
　　【答案解析】变异指标又称变动度，包括全距、平均差、标准差、变异系数等。众数、调和平均数、中位数属于平均指标。参见教材P304。 
　　【该题针对“综合指标”知识点进行考核】 
　　14、【正确答案】D 
　　【答案解析】众数是分布数列中出现频率最大的标志值。参见教材P304。 
　　【该题针对“综合指标”知识点进行考核】 
　　15、【正确答案】C 
　　【答案解析】水平指标包括发展水平、序时平均数。参见教材P305。 
　　【该题针对“时间序列”知识点进行考核】 
　　16、【正确答案】D 
　　【答案解析】定基发展速度=（计算期发展水平/固定基期发展水平)×100%。参见教材P306。 
　　【该题针对“时间序列”知识点进行考核】 
　　17、【正确答案】B 
　　【答案解析】测定长期趋势值的主要方法有：扩大时距法、移动平均法和最小二乘法。参见教材P307。 
　　【该题针对“动态序列的分解与测定”知识点进行考核】
　　

  　　六、多项选择题答案
　　1、【正确答案】AD 
　　【答案解析】品质标志是指不能用数量表现而只能用文字、符号或代码进行说明的标志。BCE都可以套用数字表示，而AD不能用数字表示只能用文字或者符号、代码表示。参见教材P298。 
　　【该题针对“统计概述”知识点进行考核】 
　　2、【正确答案】ADE 
　　【答案解析】反映总体单位的属性或特征的统计术语称为标志。调查对象是指根据调查目的确定的现象总体。调查对象由若干调查单位构成。调查单位是指调查对象中所要调查的具体单位。参见教材P298-302。 
　　【该题针对“统计概述”知识点进行考核】 
　　3、【正确答案】BCD 
　　【答案解析】对重大或敏感性强的问题应采用多项选择，不宜采用是非提问。问题不宜太长。参见教材P299。 
　　【该题针对“统计概述”知识点进行考核】 
　　4、【正确答案】ACDE 
　　【答案解析】收集资料的形式是指采集信息资源的统计调查的组织形式，主要包括统计报表、普查、重点调查、典型调查和抽样调查。参见教材P299。 
　　【该题针对“统计概述”知识点进行考核】 
　　5、【正确答案】CD 
　　【答案解析】平均指标是指用来测定静态分布数列中各单位的标志值集中趋势的指标，主要有算术平均数、调和平均数、几何平均数、中位数、众数。所以CD选项不正确。参见教材P301—304。 
　　【该题针对“统计概述”知识点进行考核】 
　　6、【正确答案】BCD 
　　【答案解析】根据对比指标的性质差异和相对指标说明问题的特点，可以将相对指标划分为结构相对指标，强度相对指标、比较相对指标、比例相对指标、计划完成相对指标、动态相对指标。参见教材P301～302。 
　　【该题针对“综合指标”知识点进行考核】 
　　7、【正确答案】ABDE 
　　【答案解析】考察综合指标的分类。参见教材P301上面。 
　　【该题针对“综合指标”知识点进行考核】 
　　8、【正确答案】ACE 
　　【答案解析】测定长期趋势值的方法主要有：扩大时距法、移动平均法和最小二乘法。参见教材P307。 
　　【该题针对“动态序列的分解与测定”知识点进行考核】 
　　9、【正确答案】ACE 
　　【答案解析】考察长期趋势值的三种方法。参见教材P310。 
　　【该题针对“动态序列的分解与测定”知识点进行考核】 
　　10、【正确答案】ABDE 
　　【答案解析】考察动态序列的总变动的四种动态趋势。参见教材P308。 
　　【该题针对“动态序列的分解与测定”知识点进行考核】
　　

  　　七、判断题答案 
　　1、【正确答案】对 
　　【答案解析】确定性变量是指受必然性因素的作用，各变量值呈现出上升或下降唯一方向性变动的变量。参见教材P298。 
　　【该题针对“统计概述”知识点进行考核】 
　　2、【正确答案】错 
　　【答案解析】随机变量是指受偶然性因素的作用，变量值呈现出随机的混沌状态变动的变量。参见教材P298。 
　　【该题针对“统计概述”知识点进行考核】 
　　3、【正确答案】对 
　　【答案解析】反映总体单位的属性或特征的统计术语称为标志。参见教材P298。 
　　【该题针对“统计概述”知识点进行考核】 
　　4、【正确答案】错 
　　【答案解析】调查对象的内容和范围并非固定不变，而是根据调查目的予以确定。参见教材P299。 
　　【该题针对“统计概述”知识点进行考核】 
　　5、【正确答案】对 
　　【答案解析】调查对象由若干调查单位构成。调查单位是指调查对象中所要调查的具体单位。参见教材P299。 
　　【该题针对“统计概述”知识点进行考核】 
　　6、【正确答案】对 
　　【答案解析】收集数据的方法有直接观察法、采访法和报告法。参见教材P299。 
　　【该题针对“统计概述”知识点进行考核】 
　　7、【正确答案】错 
　　【答案解析】参见教材P301。 
　　【该题针对“综合指标”知识点进行考核】 
　　8、【正确答案】错 
　　【答案解析】时点指标中，每个时点指标值的大小与时间长短没有直接关系。参见教材P301。 
　　【该题针对“综合指标”知识点进行考核】 
　　9、【正确答案】对 
　　【答案解析】比例相对指标是指同一现象总体相互联系的各指标之间对比的综合指标。参见教材P302。 
　　【该题针对“综合指标”知识点进行考核】 
　　10、【正确答案】对 
　　【答案解析】中位数是指分布数列中总体各单位标志值按大小顺序排列，处在中间位置的标志值。参见教材304。 
　　【该题针对“综合指标”知识点进行考核】 
　　11、【正确答案】对 
　　【答案解析】长期趋势的测定主要是求趋势值。参见教材P310。 
　　【该题针对“动态序列的分解与测定”知识点进行考核】 
　　12、【正确答案】对 
　　【答案解析】以天、月、季为时距的动态序列，通过扩大时距合并为以年为时距的动态序列，可以消除季节波动的影响。参见教材P311。 
　　【该题针对“动态序列的分解与测定”知识点进行考核】
　　

  　　八、阅读理解答案 
　　1、<1>、【正确答案】D 
　　【答案解析】同一现象（经营利润）在不同时期(2003、2004年)的对比，这种指标叫做动态相对指标。参见教材P302。 
　　<2>、【正确答案】B 
　　【答案解析】比例相对指标是指同一现象总体相互联系的各指标之间对比的综合指标。同一公司男职工和女职工数量的比值，应该为比例相对指标。参见教材P302。 
　　<3>、【正确答案】D 
　　【答案解析】根据：发展速度是表明现象在一定时期内的发展方向和程度的动态相对指标。环比发展速度=计算期发展水平，前一期发展水平×100％。C食品公司2007年生产经营利润为280万元，2008年生产经营利润为300万元。C食品公司2007～2008年度生产经营利润的环比发展速度=300／280×100％=107.14％。参见教材P306。