2014年房产估价师《制度与政策》模拟题及答案3-房地产估价师

　　多项选择题
　　1、城市房屋拆迁中，被拆迁人无正当理由拒绝拆迁，县级以上人民政府责令其限期拆迁后;仍逾期不拆迁的，由（　　）强制拆迁。
　　A.人民政府
　　B.县级以上人民政府责成有关部门
　　C.公安机关
　　D.房屋拆迁主管部门申请人民法院
　　E.规划主管部门
　　2、《城市房地产管理法》规定，（　　）要进行登记备案
　　A.房屋租赁
　　B.房地产评估
　　C.设立房地产开发企业
　　D.商品房预售
　　E.房地产转让
　　3、按有关规定，城市房屋拆迁不予补偿的建筑物包括（　　）
　　A.临时建筑物
　　B.超过批准期限的临时建筑物
　　C.产权有纠纷的建筑物
　　D.违章建筑物
　　E.已设定抵押权的建筑物
　　4、物业管理与传统的房屋管理有着本质的区别，主要体现在（　　）
　　A.管理体制不同
　　B.物业的产权类型不同
　　C.管理的内容不同
　　D.物业的用途不同
　　E.管理的运行机制不同
　　5、产权人将其房地产（　　）的行为，属于房地产转让。
　　A.买卖
　　B.捐献给福利机构
　　C.抵押
　　D.抵债
　　E.使用权抵债
　　6、编制城市分区规划的主要任务，是在总体规划的基础上，对城市的（　　）配置作进一步安排。
　　A.建筑密度
　　B.人口分布
　　C.公共设施
　　D.基础设施
　　E.土地利用
　　7、根据《土地管理法》的规定，征用耕地的补偿费用包括、
　　A.土地补偿费
　　B.安置补助费
　　C.地上附着物补偿
　　D.青苗补偿
　　E.生产补偿费
　　8、在新建商品房的流通中，最典型和最重要的形式是房屋的（　　）
　　A.买卖
　　B.租赁
　　C.抵押
　　D.分配
　　9、私有房屋的互换要经过房地产交易管理部门的登记（　　）才能办理有关互换权证契约的手续
　　A.申请
　　B.审查
　　C.批准
　　D.鉴证
　　10、我国工业用地土地使用权出让的最高年限为（　　）年
　　A.30
　　B.40
　　C.70
　　D.50
　　参考答案：1、AD　2、ACE　3、AD　4、BCDE　5、ACD　6、ABDE　7、ABCD　8、B　9、A　10、A

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