2013年房产估价师考试《相关知识》第九章习题-房地产估价师
第九章 保险知识
一、单项选择题
1、下列关于保险的概念，表述不正确的包括（ ）。
A、保险是一种通过聚资建立基金的机制
B、保险是一种物质转移的机制
C、保险作为一种经济补偿制度
D、从本质上来说，保险体现一定的经济关系
2、（ ）作为处理偶然性灾害事故的良策，是保险经济活动所特有的内在功能。
A、分散风险
B、组织经济补偿
C、融通资金
D、防灾防损
3、如果说保险的基本职能是通过保险人的负债业务实现的，那么，保险的（ ）职能则是通过保险人的资产业务实现的。
A、分散风险
B、组织经济补偿
C、融通资金
D、防灾防损
4、房地产估价公司为其从业人员在房地产估价方面由于疏忽、过失责任而投的保险是（ ）。
A、财产损失保险
B、职业责任保险
C、信用保险
D、保证保险
5、某上市房地产开发公司投资开发了一大型综合楼，包括商场、宾馆、写字楼和公寓四种类型。为了弥补白有流动资金的不足，该开发公司在项目建设初期以其拥有的其他房地产向银行抵押贷款，而银行为了保证其贷款的安全又向保险公司投了保。试根据上述条件回答下列问题：
银行为确保该开发公司按时履行还款义务而向保险公司投保的险种为（ ）。
A、保证保险
B、责任保险
C、信用保险
D、财产损失保险
6、以（ ）为标准，可将保险分为定值保险与不定值保险。
A、保险基金来源的不同
B、被保险标的的不同性质
C、保险的实施形式
D、保险标的的价值确定与否
7、不定值保险的特点在于，保险标的的损失额以（ ）为计算依据。
A、保险事故发生时保险标的的预期价值
B、保险事故发生时保险标的的实际价值
C、保险合同双方事先约定的保险价值
D、保险合同双方事后约定的保险价值
8、（ ）是指保险合同当事人一方如果放弃合同中可以主张的某项权利，日后不得再行主张该权利。
A、告知
B、保证
C、弃权
D、禁止反言
9、保险合同的关系人是（ ）。
A、被保险人和受益人
B、保险人和投保人
C、保险人和保险代理人
D、保险经纪人和保险公估人
10、投保人更改保险合同内容的书面文件，称为（ ），一经签发就成为保险合同的重要组成部分。
A、投保单
B、批单
C、保险凭证
D、保险单
11、（ ）一般都有一个有效期限，待保险单出据后自动失效。
A、投保单
B、保险单
C、暂保单
D、批单
12、按照目前规定，由（ ）对保险业实施监督管理。
A、政府
B、国务院
C、监督管理机构
D、国务院保险监督管理机构
13、企业财产保险的保险期限一般为（ ）。
A、半年
B、一年
C、二年
D、三年
14、房地产业务中承包人的责任险属于公众责任保险的范畴，已包含在（ ）中，而其他保险均需单独投保与承保。
A、建筑工程一切险
B、产品责任保险
C、财产损失保险
D、职业责任保险
15、某房地产估价机构投保的险种有：①火灾保险，②社会养老保险，③预防公害保险，④失业保险，⑤人身伤害保险，⑥运输工具保险，⑦劳动工伤保险，⑧统筹医疗保险。其中属于社会保险的险种有（ ）种。
A、3
B、4
C、5
D、6
二、多项选择题
1、下列关于保险的说法，正确的是（ ）。
A、从本质上说，保险体现一定的经济关系
B、被保险人以缴纳保险费为条件，将风险转嫁给保险人
C、保险人以收取保险费为条件，对被保险人的风险损失承担经济补偿责任
D、被保险人之间体现的是对立关系
E、保险是一种通过聚资建立基金的机制
2、作为经济补偿制度的保险，必须具备如下（ ）条件方可形成。
A、可保危险的存在
B、单个经济单位的结合
C、多个经济单位的结合
D、随机事件的科学化
E、必然事件的科学化
3、以保险基金来源的不同为标准，可将保险分为（ ）。
A、商业保险
B、社会保险
C、政策保险
D、财产保险
E、人身保险
4、商业保险包括（ ）。
A、财产保险
B、责任保险
C、信用保险
D、人身保险
E、出口信用保险
5、人身保险主要包括（ ）。
A、人寿保险
B、健康保险
C、意外伤害保险
D、信用保险
E、个人信用保险
6、下列保险险种中，属于社会保险的有（ ）。
A、责任保险
B、失业保险
C、工程保险
D、人寿保险
E、劳动工伤保险
7、以保险的实施形式为标准，可将保险分为（ ）。
A、商业保险
B、社会保险
C、政策保险
D、自愿保险
E、强制保险
8、保险的基本原则包括（ ）。
A、最大诚信原则
B、保险利益原则
C、远因原则
D、近因原则
E、损失补偿原则
9、下列关于保险合同的组成部分内容，表述正确的是（ ）。
A、投保单是保险合同的正式书面文件，一般由保险人签发
B、投保单本身不是保险合同，但保险合同成立后，投保单是保险合同的重要组成部分
C、投保单又称保单
D、暂保单一般都有一个有效期限，待保险单出具后自动失效
E、保险凭证是保险人签发给投保人的证明保险合同已经订立的书面文件，一般不记载保险条款，实质上是一种简化的保险单，具有与保险单同等的法律效力。
10、保险合同的主体包括（ ）。
A、当事人
B、第三人
C、关系人
D、辅助人
E、联系人
11、保险合同的辅助人，包括（ ）。
A、被保险人
B、受益人
C、保险代理人
D、保险经纪人
E、保险公估人
12、下列关于保险经营规则，表述正确的是（ ）。
A、保险经营规则是指保险人从事保险业务时必须遵守的强制性行为规范
B、保险经营规则是《保险法》为保险人设立的基本义务，保险人必须履行
C、不须分业经营，即同一保险公司可以同时经营财产保险和人身保险
D、经营财产保险业务的保险公司经保险监督管理机构核定，可以经营短期健康保险业务和意外保险业务
E、经营人身保险业务的保险公司经保险监督管理机构核定，可以经营短期财产保险业务和意外保险业务
13、房地产保险中，下列不涉及房地产的财产保险是（ ）。
A、企业财产保险
B、城乡居民房屋保险
C、建筑工程一切险
D、买方信用保险
E、住宅抵押贷款保险
三、判断题
1、可保危险一般必须具备的条件中，其中一个是危险的发生与否、发生时间、发生地点、造成危害的程度，都必须具有偶然性。（ ）
对
错
2、保险业经营中的概率，也叫或然率，是从质量角度来研究偶然事件内部所包含的必然性。（ ）
对
错
3、保险基本职能中的分散危险是保险经济活动所特有的外部功能。（ ）
对
错
4、保险没有参与国民收入的再分配。（ ）
对
错
5、商业保险是一种强制性保险，任何符合国家规定条件的人都必须参加。（ ）
对
错
6、人身保险标的是人的寿命或身体健康，不能用货币来衡量，因此人身保险的实质就是赔偿，不是按约定予以给付。（ ）
对
错
7、对于定值保险而言，一旦发生保险事故，无论保险标的的实际价值是否随时间发生了变化，保险人给付保险赔偿金的计算依据均为保险合同双方事先约定的保险价值。（ ）
对
错
8、一般财产保险，尤其是火灾保险，都采用不定值保险的形式。（ ）
对
错
9、以文字或书面形式载明于保险合同中，成为合同条款内容的保证是默示保证；而并未在保险单中载明，但签约双方在订约时都清楚的保证为明示保证。（ ）
对
错
10、在空间和时间上，近因一定是最接近损失结果的原因。（ ）
对
错
11、保险合同又称保险契约，是投保人与保险人约定保险权利和义务关系的协议，是保险关系得以建立的依据。（ ）
对
错
12、保险中的投保人、被保险人和受益人可为同一人。（ ）
对
错
13、房地产投保时的保险金额既可按该房地产投保时实际价值确定，也可按保险事故发生是该房地产的实际价值确定。
对
错
14、缴纳保险费是保险合同成立的必要条件之一，是投保人必须履行的义务。（ ）
对
错
15、我国《保险法》规定：同一保险人可以同时兼营财产保险业务和人身保险业务。（ ）
对
错
16、房屋两全险的期限分为1年、2年、3年、5年四种。（ ）
对
错
17、财产保险是以民事损失责任为保险标的的保险。（ ）
对
错
四、单项选择题答案
1、【正确答案】B
【答案解析】保险是一种财产转移的机制。参见教材P275。
【该题针对“保险概述”知识点进行考核】
2、【正确答案】A
【答案解析】保险的职能有基本职能和派生职能。对于基本职能的两项要注意理解。参见教材P277。
【该题针对“保险概述”知识点进行考核】
3、【正确答案】C
【答案解析】如果说保险的基本职能是通过保险人的负债业务实现的，那么，保险的融通资金职能则是通过保险人的资产业务实现的。参见教材P277。
【该题针对“保险概述”知识点进行考核】
4、【正确答案】B
【答案解析】职业责任保险是各种专业技术人员（如律师、会计师、工程师、医师、估价师等）在从事本职工作中的疏忽或过失造成合同对方或他人的人身伤害或财产损失所导致的经济赔偿责任的保险。参见教材P280。
【该题针对“保险概述”知识点进行考核】
5、【正确答案】C
【答案解析】信用保险与保证保险的主要区别在于投保人不同：债权人投保债务人的信用风险的，为信用保险：债务人为自己的信用投保的，是保证保险。参见教材P280。
【该题针对“保险概述”知识点进行考核】
6、【正确答案】D
【答案解析】参见教材P281，以保险标的的价值确定与否为标准，可将保险分为定值保险与不定值保险。
【该题针对“保险概述”知识点进行考核】
7、【正确答案】B
【答案解析】参见教材P282，不定值保险的特点在于，保险标的的损失额以保险事故发生时保险标的的实际价值为计算依据。
【该题针对“保险概述”知识点进行考核】
8、【正确答案】D
【答案解析】禁止反言是指保险合同当事人一方如果放弃合同中可以主张的某项权利，日后不得再行主张该权利，也可以叫做禁止抗辩，在保险合同中主要约束保险人。参见教材P283。
【该题针对“保险概述”知识点进行考核】
9、【正确答案】A
【答案解析】参见教材P285。
【该题针对“保险概述”知识点进行考核】
10、【正确答案】B
【答案解析】批单实质是对保险合同内容的变更，一经签发，就成为保险合同的重要组成部分。参见教材P285。
【该题针对“保险概述”知识点进行考核】
11、【正确答案】C
【答案解析】参见教材P285，暂保单一般都有一个有效期限，待保险单出据后自动失效。
【该题针对“保险概述”知识点进行考核】
12、【正确答案】D
【答案解析】参见教材P289，按照目前规定，由国务院保险监督管理机构对保险业实施监督管理。
【该题针对“保险公司”知识点进行考核】
13、【正确答案】B
【答案解析】企业财产保险的保险期限一般为一年。参见教材P291。
【该题针对“房地产保险”知识点进行考核】
14、【正确答案】A
【答案解析】对责任保险的定义的理解。参见教材第294。
【该题针对“房地产保险”知识点进行考核】
15、【正确答案】B
【答案解析】目前我国的社会保险主要有统筹医疗保险、社会养老保险、劳动工伤保险和失业保险等。本题共有四种保险属于社会保险。参见教材P279。
【该题针对“保险概述”知识点进行考核】
五、多项选择题答案
1、【正确答案】ABCE
【答案解析】参见教材P275，被保险人之间体现的是互助合作关系。所以D选项不正确。
【该题针对“保险概述”知识点进行考核】
2、【正确答案】ACD
【答案解析】作为经济补偿制度的保险，必须具备如下条件方可形成：可保危险的存在、多个经济单位的结合、随机事件的科学化。参见教材P276。
【该题针对“保险概述”知识点进行考核】
3、【正确答案】ABC
【答案解析】以保险基金来源的不同为标准，可将保险分为商业保险、社会保险与政策保险。参见教材P278。
【该题针对“保险概述”知识点进行考核】
4、【正确答案】ABCD
【答案解析】参见教材P279—280，以保险标的的不同性质为标准，可将商业保险分为财产保险、责任保险、信用保证保险与人身保险四大类。
【该题针对“保险概述”知识点进行考核】
5、【正确答案】ABC
【答案解析】参见教材P280，人身保险主要包括人寿保险、健康保险和意外伤害保险。
【该题针对“保险概述”知识点进行考核】
6、【正确答案】BE
【答案解析】以保险标的的不同性质为标准，可将商业保险分为财产保险、责任保险、信用保证保险与人身保险四大类。财产保险种类繁多，主要有海上保险、运输货物保险、运输工具保险、火灾保险、工程保险、贵重物品意外损害以及失窃保险等。目前我国的社会保险主要有统筹医疗保险、社会养老保险、劳动工伤保险和失业保险等。参见教材P279—280。
【该题针对“保险概述”知识点进行考核】
7、【正确答案】DE
【答案解析】参见教材P281，以保险的实施形式为标准，可将保险分为自愿保险与强制保险。
【该题针对“保险概述”知识点进行考核】
8、【正确答案】ABDE
【答案解析】保险的基本原则包括最大诚信原则、保险利益原则、近因原则和损失补偿原则。参见教材P282。
【该题针对“保险概述”知识点进行考核】
9、【正确答案】BCDE
【答案解析】保险合同的主要体现形式和证明是保险单，此外，投保单、暂保单、保险凭证、批单等也在不同程度上构成保险合同的一部分。参见教材P284。
【该题针对“保险概述”知识点进行考核】
10、【正确答案】ACD
【答案解析】保险合同的主体包括当事人、关系人和辅助人。参见教材P285。
【该题针对“保险概述”知识点进行考核】
11、【正确答案】CDE
【答案解析】参见教材P286，保险合同的辅助人，包括保险代理人、保险经纪人和保险公估人。
【该题针对“保险概述”知识点进行考核】
12、【正确答案】ABD
【答案解析】题目中只说到，必须分业经营，即同一保险公司不得同时经营财产保险和人身保险。并没有提到C选项的内容，即为干扰项。经营财产保险业务的保险公司经保险监督管理机构核定，可以经营短期健康保险业务和意外保险业务。参见教材P289。
【该题针对“保险公司”知识点进行考核】
13、【正确答案】DE
【答案解析】涉及房地产的财产保险主要包括企业财产保险、城乡居民房屋保险、建筑工程一切险等。参见教材P291。
【该题针对“房地产保险”知识点进行考核】
六、判断题答案
1、【正确答案】对
【答案解析】可保危险一般必须具备两个条件：一是危险的发生与否、发生时间、发生地点、造成危害的程度，都必须具有偶然性。参见教材P276。
【该题针对“保险概述”知识点进行考核】
2、【正确答案】错
【答案解析】应该是从数量角度来研究偶然事件内部所包含的必然性。参见教材P276。
【该题针对“保险概述”知识点进行考核】
3、【正确答案】错
【答案解析】保险基本职能中的分散危险是保险经济活动所特有的内在功能，经济补偿是保险经济活动中的外部功能。参见教材P277。
【该题针对“保险概述”知识点进行考核】
4、【正确答案】错
【答案解析】保险参与了国民收入的再分配。参见教材P278。
【该题针对“保险概述”知识点进行考核】
5、【正确答案】错
【答案解析】商业保险是一种自愿保险。参见教材P279。
【该题针对“保险概述”知识点进行考核】
6、【正确答案】错
【答案解析】参见教材P281，人身保险标的是人的寿命或身体健康，不能用货币来衡量，因此人身保险的实质不是赔偿，而是按约定予以给付。
【该题针对“保险概述”知识点进行考核】
7、【正确答案】对
【答案解析】对于定值保险而言，一旦发生保险事故，无论保险标的的实际价值是否随时间发生了变化，保险人给付保险赔偿金的计算依据均为保险合同双方事先约定的保险价值。参见教材P281。
【该题针对“保险概述”知识点进行考核】
8、【正确答案】对
【答案解析】一般财产保险，尤其是火灾保险，都采用不定值保险的形式。参见教材P281。
【该题针对“保险概述”知识点进行考核】
9、【正确答案】错
【答案解析】参见教材P283，以文字或书面形式载明于保险合同中，成为合同条款内容的保证是明示保证；而并未在保险单中载明，但签约双方在订约时都清楚的保证为默示保证。
【该题针对“保险概述”知识点进行考核】
10、【正确答案】错
【答案解析】在空间和时间上，近因不一定是最接近损失结果的原因。参见教材P283-284。
【该题针对“保险概述”知识点进行考核】
11、【正确答案】对
【答案解析】保险合同又称保险契约，是投保人与保险人约定保险权利和义务关系的协议，是保险关系得以建立的依据。参见教材P284。
【该题针对“保险概述”知识点进行考核】
12、【正确答案】对
【答案解析】在财产保险中，投保人、被保险人往往是同一人，保险法律关系主体相对简单。人身保险中，投保人、被保险人、受益人往往不是同一人，合同主体相对复杂。参见教材P285-286。
【该题针对“保险概述”知识点进行考核】
13、【正确答案】对
【答案解析】地产投保时的保险金额既可按该房地产投保时实际价值确定，也可按保险事故发生是该房地产的实际价值确定。参见教材P287。
【该题针对“保险概述”知识点进行考核】
14、【正确答案】对
【答案解析】缴纳保险费是保险合同成立的必要条件之一，是投保人必须履行的义务。参见教材P287。
【该题针对“保险概述”知识点进行考核】
15、【正确答案】错
【答案解析】参见教材P289，我国《保险法》规定：同一保险人不得同时兼营财产保险业务和人身保险业务。
【该题针对“保险公司”知识点进行考核】
16、【正确答案】错
【答案解析】房屋两全险的期限分为1年、3年、5年三种。参见教材P292。
【该题针对“房地产保险”知识点进行考核】
17、【正确答案】错
【答案解析】责任保险是以民事损失责任为保险标的的保险。参见教材P293。
【该题针对“房地产保险”知识点进行考核】