2013年房地产估价师制度与政策第十一章习题-房地产估价师
- 第1页：一、单项选择题
- 第2页：二、多项选择题
- 第3页：三、判断题
- 第4页：四、单项选择题答案
- 第5页：五、多项选择题答案
- 第6页：六、判断题答案
第十一章 住房公积金制度与政策
一、单项选择题
1、住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的（ ）。
A、临时住房储金
B、短期住房储金
C、长期住房储金
D、短期住房工资
2、住房公积金的本质属性是（ ），是住房分配货币化的重要形式。
A、义务性
B、保障性
C、互助性
D、工资性
3、2013年某市职工上一年度月平均工资为2000元人民币，该市职工张某上一年度月平均工资为2500元，张某缴存住房公积金免缴个人所得税的最高额度为（ ）元。
A、125
B、250
C、300
D、375
4、田某于2011年7月1日办理5年期住房公积金贷款，2012年7月7日住房公积金利率下调，如本年度住房公积金贷款利率不再调整，则应从（）执行新的利率。（2012年真题）
A、2012年7月7日
B、2012年8月1日
C、2013年1月1日
D、2013年7月7日
5、下列关于住房公积金的表述中，正确的是（ ）。
A、每年的1月1日为职工住房公积金的结息日
B、住房公积金的缴存比例一般不得低于5%，原则上不得超过15%
C、城镇个体工商户和自由职业人员不可以申请缴存住房公积金
D、个人住房公积金的利息所得与个人普通存款的利息所得有区别；应免征个人所得税
6、住房公积金结息日为（ ）。
A、每月月末
B、每年12月31日
C、每年6月30日
D、每年7月1日
7、在保证职工住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，住房公积金管理中心也可将住房公积金余额（ ）。
A、用于购买股票
B、用于购买国债
C、用于商业投资
D、为单位或个人提供担保
8、职工上年结转的住房公积金按（ ）计息。
A、结息日挂牌公告的活期存款利率
B、结息日挂牌公告的定期存款利率
C、结息日挂牌公告的3个月整存整取存款利率
D、结息目挂牌公告的6个月整存整取存款利率
9、单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资（）的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。
A、8%
B、10%
C、12%
D、15%
10、个人住房公积金贷款利率调整实行（ ）。（2011年真题）
A、一月一定
B、一季一定
C、一年一定
D、年内分段
233网校推荐：2013年房地产基本制度与政策基础练习汇总
本文导航
- 第1页：一、单项选择题
- 第2页：二、多项选择题
- 第3页：三、判断题
- 第4页：四、单项选择题答案
- 第5页：五、多项选择题答案
- 第6页：六、判断题答案
1、住房公积金（ ）。
A、全部归职工个人所有
B、全部归单位和职工共同所有
C、记入职工个人的住房公积金账户
D、用于建造、购买、翻建、大修自住住房
E、用于租赁自住住房
2、住房公积金四统一原则包括（ ）。
A、统一决策
B、统一管理
C、统一制度
D、统一核算
E、统一检查
3、有条件的地方，（ ）可申请缴存住房公积金。
A、城镇单位聘用进城务工人员，单位和职工可缴存住房公积金
B、城镇个体可申请缴存住房公积金
C、城镇工商户可申请缴存住房公积金
D、城镇自由职业人员可申请缴存住房公积金
E、农民可申请缴存住房公积金
4、住房公积金住房行政监督制度包括（ ）制度。
A、联席会议
B、业务考核
C、信息公开
D、现场监督
E、非现场监督
5、住房公积金运行管理的基本原则包括（ ）。
A、四统一原则
B、安全原则
C、效能原则
D、公开原则
E、平等原则
6、住房公积金的增值收益的合法用途包括（ ）。
A、奖励住房公积金管理中心职工
B、建立住房公积金贷款风险准备金
C、支付住房公积金管理中心的管理费用
D、建设廉租住房的补充资金
E、建设经济适用住房的补充资金
233网校推荐：2013年房地产基本制度与政策基础练习汇总
本文导航
- 第1页：一、单项选择题
- 第2页：二、多项选择题
- 第3页：三、判断题
- 第4页：四、单项选择题答案
- 第5页：五、多项选择题答案
- 第6页：六、判断题答案
1、住房公积金实质上就是职工的部分工资，不管是职工缴存的，还是单位缴存的，都属于职工所有。 （ ）
对
错
2、有条件的地方，城镇个体工商户可申请缴存住房公积金。 （ ）
对
错
3、目前，我国的住房公积金缴存比例一般不得低于12％，原则上不高于30％。 （ ）
对
错
4、住房公积金部分增值收益可用于廉租房建设。 （ ）（2011年真题）
对
错
5、公积金的增值收益全部用于提取贷款风险准备金和中心的管理费用。 （ ）
对
错
6、住房公积金管理中心为直属城市人民政府的不以营利为目的的独立事业单位，负责住房公积金的管理和运作。 （ ）
对
错
7、职工住房公积金自存入职工住房公积金个人账户之日起计息，按月结息，本息逐月结转。 （ ）
对
错
8、公积金存款利率不论期限多长均按一年期定额存款付息，不可按五年期或更长期限的定额存款利率计算，以免提高公积金抵押贷款的利率。 （ ）
对
错
9、单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工平均工资的3倍，具体标准按照各地有关规定执行。 （ ）
对
错
10、住房公积金增值收益用于建立住房公积金贷款风险准备金的比例不得低于50%。 （ ）
对
错
11、缴存住房公积金的对象可以包括被城镇单位聘用的进城务工人员。（ ）（2012年真题）
对
错
233网校推荐：2013年房地产基本制度与政策基础练习汇总
本文导航
- 第1页：一、单项选择题
- 第2页：二、多项选择题
- 第3页：三、判断题
- 第4页：四、单项选择题答案
- 第5页：五、多项选择题答案
- 第6页：六、判断题答案
1、【正确答案】C
【答案解析】参见教材P261，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
2、【正确答案】D
【答案解析】参见教材P260，住房公积金的本质属性是工资性，是住房分配货币化的重要形式。
3、【正确答案】C
【答案解析】单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。2500×12%=300元。参见教材P268。
4、【正确答案】C
【答案解析】参见教材P269。个人住房公积金贷款利率按照贷款发放时法定利率计算。遇法定利率调整，贷款期限在1年以内的，实行合同利率，不分段计息
贷款期限在1年以上的，于下年初开始执行新利率。
5、【正确答案】D
【答案解析】参见教材P266～269，每年的6月30日为职工住房公积金的结息日。住房公积金的缴存比例一般不得低于5%，不高于12%。城镇个体工商户和自由职业人员可以申请缴存住房公积金。所以ABC选项不正确。
6、【正确答案】C
【答案解析】参见教材P269，每年6月30日为住房公积金结息日。
7、【正确答案】B
【答案解析】参见教材P268，在保证职工住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，管理中心也可将住房公积金余额用于购买国债。
8、【正确答案】C
【答案解析】参见教材P269，职工上年结转的住房公积金按结息日挂牌公告的3个月整存整取存款利率计息。
9、【正确答案】C
【答案解析】参见教材P268。单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。
10、【正确答案】C
【答案解析】个人住房公积金贷款利率按相应档次利率确定下一年度利率水平。遇法定利率调整，贷款期限在1年以内的，实行合同利率，不分段计息；贷款期限在1年以上的，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。参见教材P269。
233网校推荐：2013年房地产基本制度与政策基础练习汇总
本文导航
- 第1页：一、单项选择题
- 第2页：二、多项选择题
- 第3页：三、判断题
- 第4页：四、单项选择题答案
- 第5页：五、多项选择题答案
- 第6页：六、判断题答案
1、【正确答案】ACDE
【答案解析】参见教材P261，住房公积金全部归职工个人所有，记入职工个人的住房公积金账户，用于建造、购买、翻建、大修和租赁自住住房。
2、【正确答案】ABCD
【答案解析】参见教材P265。住房公积金四统一原则包括统一决策、统一管理、统一制度、统一核算。
3、【正确答案】ABCD
【答案解析】参见教材P266，有条件的地方，城镇单位聘用进城务工人员，单位和职工可缴存住房公积金，城镇个体工商户、自由职业人员可申请缴存住房公积金。
4、【正确答案】ABC
【答案解析】参见教材P264，住房公积金住房行政监督制度包括：联席会议制度、业务考核制度、信息公开制度、督察员制度、投诉举报受理制度。
5、【正确答案】ABC
【答案解析】参见教材P266，住房公积金运行管理的基本原则包括：四统一原则、安全效能原则。
6、【正确答案】BCD
【答案解析】参见教材P261，公积金的增值收益除了提取贷款风险准备金和中心的管理费用以外，全部用于弥补城市廉租住房建设资金的不足。
233网校推荐：2013年房地产基本制度与政策基础练习汇总
本文导航
- 第1页：一、单项选择题
- 第2页：二、多项选择题
- 第3页：三、判断题
- 第4页：四、单项选择题答案
- 第5页：五、多项选择题答案
- 第6页：六、判断题答案
1、【正确答案】对
【答案解析】参见教材P261，单位按职工工资的一定比例为职工缴存住房公积金，实质是以住房公积金的形式给职工增加了一部分住房工资，从而达到促进转换住房分配机制的目的。
2、【正确答案】对
【答案解析】参见教材P266，有条件的地方，城镇单位聘用进城务工人员，单位和职工可缴存住房公积金，城镇个体工商户、自由职业人员可申请缴存住房公积金。
3、【正确答案】错
【答案解析】参见教材P267，单位和职工缴存比例不应低于5%，不高于12％。
4、【正确答案】对
【答案解析】住房公积金增值收益可用于建立住房公积金贷款风险准备金、管理中心的管理费用和建设城市廉租住房建设的补充资金。参见教材P269。
5、【正确答案】错
【答案解析】参见教材P261，公积金的增值收益除了提取贷款风险准备金和中心的管理费用以外，全部用于弥补城市廉租住房建设资金的不足。
6、【正确答案】对
【答案解析】参见教材P263，住房公积金管理中心为直属城市人民政府的不以营利为目的的独立事业单位，负责住房公积金的管理和运作。
7、【正确答案】错
【答案解析】参见教材P269，职工住房公积金自存入职工住房公积金个人账户之日起计息，按年结息，本息逐年结转。
8、【正确答案】错
【答案解析】参见教材P269，职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息；上一年结转的按结息日挂牌公告的3个月整存整取存款利率计息。
9、【正确答案】对
【答案解析】参见教材P268，单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工平均工资的3倍，超过部分并入个人能力当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。
10、【正确答案】错
【答案解析】参见教材P270，住房公积金增值收益用于建立住房公积金贷款风险准备金的比例不得低于60%。
11、【正确答案】对
【答案解析】参见教材P266。有条件的地方，城镇单位聘用进城务工人员，单位和职工可缴存住房公积金，城镇个体工商户、自由职业人员可申请缴存住房公积金。
233网校推荐：2013年房地产基本制度与政策基础练习汇总