2011房地产估价师开发经营与管理模拟练习11

　　1、当拟建工程没有完整的初步设计方案而开发建设单位又急需项目的设计概算时，设计单位可采用( )编制概算。

　　A、概算定额

　　B、类似工程预决算

　　C、概算指标

　　D、工料估算法

　　2、下列哪项不属于房地产市场区别于一般市场的基本特征：()

　　A、市场供给

　　B、市场交易

　　C、市场竞争

　　D、市场价格

　　3、某投资者现借入了一笔资金，年利率11%，按季度计息，一年后应归还的本利和为1671.93万元，则投资者借人该笔资金的数量为( )万元。

　　A、155

　　B、1400

　　C、1500

　　D、1450

　　4、财务内部收益率是指项目在( )内各年净现金流量的现值累计之和等于零时的贴现率。

　　A、建筑施工期

　　B、开发或经营期

　　C、建筑物经济寿命期

　　D、建筑物自然寿命期

　　5、收益性物业管理中的费用支出一般包括建筑物的维修费用、( )和有关税费。

　　A、管理费

　　B、服务及设备费用

　　C、保险费

　　D、职员工资

　　1：B 2：C 3：C 4：C 5：C

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