2011房地产估价师开发经营与管理模拟练习26

　　1.旧城区房地产开发的特点是( ABDE)。

　　A.地处城市中心，是商业、文化活动的聚集地，具有民族传统色彩，适于作为商业、办公、旅游、娱乐、餐饮等类型的开发

　　B.开发费用高昂、环境污染严重

　　C.旧城区人口密度大、建筑密度小

　　D.旧城区的建筑物多是危旧房

　　E.旧城区受城市规划限制更苛刻

　　2.政府对房地产市场政策干预的原则是( ACDE)。

　　A.目标的确定性

　　B.政策的可间断性与协调性

　　C.政策的针对性

　　D.政策的导向性

　　E.政策的公平性和效率

　　3.土地费用估算主要包括(ABCD )。

　　A.划拨或征收土地的征地拆迁费

　　B.出让土地的土地出让地价款

　　C.转让土地的土地转让费

　　D.租用土地的土地租用费

　　E.转让土地应缴纳的手续费

　　4.目前我国房地产开发投资企业纳税的主要税种有(ABCD )。

　　A.销售税金

　　B.土地使用税金

　　C.房产税金

　　D.企业所得税

　　E.城市规划税

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