2011房地产估价师开发经营与管理模拟练习7

　　1、经营性房地产项目的成本收益率等于( )乘以100%。

　　A、开发商利润/总开发成本

　　B、正常经营年份的净经营收入/总开发成本

　　C、开发商利润/总开发价值

　　D、正常经营年份的经营收入/总开发成本

　　2、已知名义利率为6%，实际利率为6.14%，那么年计息周期数为：

　　A、2

　　B、3

　　C、4

　　D、5

　　3、成本加酬金合同是按工程实际发生的成本加商定的( )来确定总承包价格的合同。

　　A、利润

　　B、总管理费

　　C、不可预见费

　　D、总管理费和利润

　　4、招标人采用邀请招标方式时，应当向 () 个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者组织发出投标邀请书。

　　A、1

　　B、2

　　C、3

　　D、4

　　5、哪项市场调查内容不属于不可控制因素的调查。

　　A、市场营销因素的调查

　　B、消费者和消费行为调查

　　C、竞争情况的调查

　　D、技术发展调查

　　1：B 2：C 3：D 4：C 5：A

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