2011房地产估价师开发经营与管理模拟练习8

　　1、动态投资回收期是指项目以( )所需的时间。

　　A、经营收人抵偿全部投资

　　B、全部现金流入抵偿全部现金流出

　　C、净收益抵偿全部投资

　　D、净收益现值抵偿全部投资

　　2、开发商在办理存款抵押贷款时，抵押存款限额低，对开发商( )。

　　A、有利

　　B、不利

　　C、利弊各半

　　D、不影响

　　3、速动比率是 ()和()的比值

　　A、(流动资产总额-存货)和流动负债总额

　　B、流动资产总额和流动负债总额

　　C、(流动资产总额-存货)和负债总额

　　D、流动资产总额和负债总额

　　4、假设整个投资市场的平均收益率为20%，写字楼投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数是0.3;整个房地产市场的平均收益率为25%，写字楼投资市场相对于整个房地产市场的风险相关系数是0.8。国家债券的收益率为10%，那么写字楼投资市场的预期收益率是：()

　　A、22%

　　B、13%

　　C、18%

　　D、14.5%

　　5、从事市场推广工作最基本的一点就是要清楚地了解( )的市场和需求。

　　A、期望

　　B、最好

　　C、潜在

　　D、过去

　　1：C 2：A 3：A 4：A 5：D

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