2011房地产估价师开发经营与管理模拟练习9

　　1、通过采用折现现金流法对房地产开发项目进行财务评估，就可以弥补( )与实际情况不符的缺点。

　　A、成本投入的数量

　　B、成本投入的数量和时间

　　C、支出与投入的数量和时间

　　D、销售收入的数量

　　2、建筑工程施工合同中的固定总价合同若包含增价条款，则开发商可令承包商削减其( )，进而降低总承包价，以降低开发商的风险。

　　A、部分财务费用

　　B、前期工程费用

　　C、管理费用

　　D、不可预见费用

　　3、一个理想的折现率至少等于( )再加上该项目的风险报酬率。

　　A、贷款利率

　　B、存款利率

　　C、目标收益率

　　D、无风险收益率

　　4、施工图中轴线的编号规则为( )。

　　A、水平方向用英文字母从左到右，垂直方向用阿拉伯数字由上往下

　　B、水平方向用英文字母从右到左，垂直方向用阿拉伯数字由下往上

　　C、水平方向用阿拉伯数字从左到右，垂直方向用英文字母由下往上

　　D、水平方向用阿拉伯数字从右到左，垂直方向用英文字母由上往下

　　5、在项目评估中，说明项目在计算期内资金盈余或短缺的基本报表是( )。

　　A、投资计划与资金筹措表

　　B、资金来源与运用表

　　C、营业利润测算表

　　D、全部投资现金流量表

　　1：C 2：D 3：D 4：C 5：B

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