2011房地产估价师开发经营与管理模拟练习29

　　1.( B)认为利率不是由储蓄与投资决定的，而是由货币的供给与需求决定的。

　　A.古典学派的理论

　　B.流动性偏好理论

　　C.IS-LM曲线模型的理论

　　D.马克思的利率决定理论

　　2.房地产开发投资企业所得税税率为(D )。

　　A.30%

　　B.32%

　　C.33%

　　D.25%

　　3.申请领取《建设工程施工许可证》应具备的条件中，如果建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的(B )。

　　A.20%

　　B.30%

　　C.40%

　　D.50%

　　4.某房地产开发项目的占地面积为10000m2，规划容积率≤4,预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积的80﹪，项目的固定成本为5000万元，预计平均销售单价为4500元/m2，则使项目达到盈亏平衡的单位变动成本为(　B)元/m2.

　　A.2350.00

　　B.2937.50

　　C.3250.00

　　D.4062.50

　　5.对某房地产项目进行敏感性分析，当地价、建造成本、贷款利率、资本化率分别降低10%时，项目开发利润的变化分别为27.31万元、55.04万元、10.16万元、88.33万元，则其中最敏感的因素是( D)。

　　A.地价

　　B.建造成本

　　C.贷款利率

　　D.资本化率

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