2011房地产估价师开发经营与管理模拟练习10

　　1、下列哪项不属我国房地产开发投资的资金。来源：考试大的美女编辑们

　　A、预售收入

　　B、预租收入

　　C、自筹资金

　　D、商业银行贷款

　　2、某写字楼物业的业主为获得较高收益并降低投资风险，应当首选的出租策略是( )。转载自:考试大 - [Examda.Com]

　　A、以固定租金的形式出租

　　B、签订长期租约

　　C、签订短期租约{来源：考{试大}

　　D、令长、短期租约保持合理比例

　　3、在项目评估时，当目标收益率大于财务内部收益率时，则该项目的FNPV( )。

　　A、大于零

　　B、小于零

　　C、等于零请访问考试大网站http://www.examda.com/

　　D、难以确定

　　4、目前我国对申请开发贷款的房地产开发企业的自有资金的要求是：不低于项目总投资的().

　　A、20%考试大论坛

　　B、30%

　　C、25%

　　D、35%

　　5、对于公式A=P[i(1+i)n/((1+i)n-1)]，下列表述正确的是：

　　A、Pi是投资回报，Pi/((1+i)n-1)是投资回收

　　B、Pi是投资回收，Pi/((1+i)n-1)是投资回报

　　C、Pi是投资回报，(1+i)n/((1+i)n-1) 是投资回收请访问考试大网站http://www.examda.com/

　　D、Pi是投资回收，(1+i)n/((1+i)n-1) 是投资回报

　　1：B 2：D 3：B 4：D 5：A

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