2011房地产估价师开发经营与管理模拟练习35

　　1.个人住房抵押贷款业务中，与房地产开发企业相关的信用风险有(ACDE )。

　　A.恶意欺诈

　　B.市场疲软

　　C.项目拖期

　　D.质量纠纷

　　E.违法预售

　　2.物业服务企业在确定写字楼租金时，需认真考虑的主要因素有( ABCE)。

　　A.可出租面积

　　B.基础租金

　　C.室内装修

　　D.客户类型

　　E.出租单元面积规划

　　3.零售商业物业的商业辐射区域通常包括( CDE)。

　　A.核心区域

　　B。影响区域

　　C.主要区域

　　D.次要区域

　　E.边界区域

　　4.市场调查的内容包括(ACDE )调查等。

　　A.国内外市场环境

　　B.土地使用情况

　　C.技术发展

　　D.消费者

　　E.市场营销因素

　　5.在计算偿债备付率时，可用于还本付息资金包括(BCD　)。

　　A.出资人可能追加的股本

　　B.在成本中列支的利息费用

　　C.可用于还款的折旧和摊销

　　D.可用于还款的利润

　　E.按政策减免的税费

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