2009年房产估价师理论与方法预测练习题（4）

1、下列属于房地产开发直接投资的是(　)。

A．购买房地产开发、投资企业的债券、股票
B．购买房地产投资信托公司(REITs)的股份
C．购买房地产抵押支持证券(MBS)
D．购买一座正在运营的高尔夫球场www.Ｅxamda.CoM考试就到考试大

标准答案：d

2、所谓住房抵押支持证券，就是把金融机构所持有的(　)债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。

A．房地产企业债券
B．个人住房抵押贷款
C．房地产企业抵押贷款
D．金融机构长期融资

标准答案：b

3、房地产投资的(　)特点，正是置业投资者能够容忍较低投资收益率的原因。

A．能够得到税收方面的好处来源：www.examda.com
B．易于获得金融机构的支持
C．能抵消通货膨胀的影响
D．提高投资者的资信等级

标准答案：c

4、我国去年对房地产投资的宏观调控政策,使许多房地产投资者在实现其预期收益目标时遇到困难。这主要体现了房地产投资风险的(　)。

A．政治风险
B．政策风险
C．利率风险
D．市场供求风险

标准答案：b

5、房地产属于非货币性资产，销售过程复杂，流动性很差，其拥有者很难在短时期内将房地产兑换成现金。这主要体现了房地产投资风险的(　)。

A．变现风险
B．政策风险
C．利率风险考试大－全国最大教育类网站(www．Examda。com)
D．市场供求风险

标准答案：a

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