2010年房地产估价师理论与方法考前练习11

　　1．估价程序的作用有（　）。
　　A．规范估价行为
　　B．避免估价疏漏
　　C．保障估价质量
　　D．提高估价工作效率
　　E．保证估价结果的正确性

　　2．房地产估价业务的渠道归纳起来有（　）。
　　A．被动接受
　　B．行政命令
　　C．主动争取
　　D．行政划拨
　　E．不正当竞争

　　3．在获取估价业务时，（　）的情况的估价机构和估价师不应承接该项业务。
　　A．与估价需求者有利害关系
　　B．与估价对象有利益关系
　　C．超出了自己的业务范围
　　D．受行政主管部门委托
　　E．自己的专业知识和经验所限而难以评估出客观合理的价值

　　4．获取房地产估价业务的措旖可以有（　）。
　　A．突破专业能力限制，接受各种估价要求
　　B．提高服务质量
　　C．恰当的宣传
　　D．低收费
　　E．最大限度压缩估价作业期

　　5．下列估价事项中，仅根据估价目的来确定的有（　）。
　　A．估价对象
　　B．估价时点
　　C．价值类型
　　D．估价方法
　　E．估价所需材料

　　答案：1．ABCD　　2．AC　　3．ABCE　　4．BC　　5．ABC