2011房地产估价师制度与政策练习20

　　1．按照规定，预售商品房项目应当在 （　）之前完成选聘物业服务企业。 　
　　A．取得《土地使用证》
　　B．取得《施工许可证》
　　C．取得《商品房预售许可证》
　　D．取得《房屋所有权证》

　　2．物业管理的日常综合服务与管理是指（　）并签订《物业服务合同》后，物业服务企业在实施物业管理中所做的各项工作。　
　　A．政府职能管理部门与选聘新的物业服务企业
　　B．房地产开发商与选聘新的物业服务企业
　　C．业主大会选聘新的物业服务企业
　　D．业主委员会与选聘新的物业服务企业

　　3．下列不属于《物业管理条例》确立的基本制度的是（　　）。
　　A．业主大会制度
　　B．物业管理议标制度　　　
　　C．物业承接验收制度　
　　D．住宅专项维修资金制度

　　4．物业管理实施原则是（　）。
　　A．管理规约的自我约束、自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合
　　B．业主大会的自我约束、自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合
　　C．业主委员会的自我约束、自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合
　　D．业主的自我约束、自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合

　　5．物业服务企业应当是具有独立的（　）。
　　A．机关法人地位的经济组织
　　B．事业法人地位的经济组织
　　C．企业法人地位的经济组织
　　D．非企业法人地位的经济组织

　　6．设立物业服务企业，必须向（　）进行注册登记，领取营业执照后，方可开业。
　　A．工商行政管理部门
　　B．建设行政主管部门
　　C．民政主管部门
　　D．劳动主管部门

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