2011房地产估价师：房地产基本制度与政策习题2

　　1．下列不属于经财政部批准免征房产税范围的是（　 ）。
　　A．损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定后
　　B．对企业因停产、撤销而闲置不用的房产
　　C．企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产
　　D．房产大修停用三个月以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间免征房产税

　　2．土地使用税的计税依据是（　 ）。
　　A．纳税人实际占用的土地面积
　　B．纳税人实际建设的房屋使用面积
　　C．纳税人实际建设的房屋建筑面积
　　D．纳税人自己测定的土地面积

　　3．土地使用税采用的税率是（　 ）。
　　A．四级超额累进税率
　　B．四级超额累退税率
　　C．分类分级的幅度定额税率
　　D．比例税率

　　4．土地使用税政策性免税中，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税（　 ）。
　　A．3～5年
　　B．3～8年
　　C．5～10年
　　D．10～15年

　　5．土地增值税是对（　 ）的单位和个人征收的一种税。
　　A．有偿转让集体土地使用权及地上建筑物和其他附着物
　　B．有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物
　　C．有偿转让国有土地所有权及地上建筑物和其他附着物
　　D．有偿转让国有土地使用权，不包括有偿转让地上建筑物和其他附着物

　　6．土地增值税以（　 ）为计税依据。
　　A．纳税人继承房地产所取得的土地增值额
　　B．纳税人出租房地产所取得的土地增值额
　　C．纳税人转让房地产所取得的土地增值额
　　D．纳税人赠与房地产所取得的土地增值额

　　7．土地增值税的课税对象是（　 ）。
　　A．无偿转让房地产所取得的土地增值额
　　B．赠与转让房地产所取得的土地增值额
　　C．继承转让房地产所取得的土地增值额
　　D．有偿转让房地产所取得的土地增值额

　　8．土地增值税征收中，土地增值额为纳税人转让房地产所取得的收入减除规定（　 ）金额后的余额。
　　A．增加项目
　　B．扣除项目
　　C．排除项目
　　D．剩余项目

　　9．土地增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的，土地增值税应纳税额的速算公式是（　 ）。
　　A．应纳税额=土地增值额×30％
　　B．应纳税额=土地增值额×40％-扣除项目×5％
　　C．应纳税额=土地增值额×50％-扣除项目×15％
　　D．应纳税额=土地增值额×60％-扣除项目金额×35％

　　10．土地增值额未超过扣除项目金额50％的，土地增值税应纳税额的速算公式是（　 ）。
　　A．应纳税额=土地增值额×30％
　　B．应纳税额=土地增值额×40％-扣除项目×5％
　　C．应纳税额=土地增值额×50％-扣除项目×15％
　　D．应纳税额=土地增值额×60％-扣除项目金额×35％考试大论坛

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