2011年房地产估价师基本制度与政策押密题及答案

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一、单选题
1、 《物业管理条例》是以（　）颁布的。
A．中华人民共和国主席令
B．国务院令
C．原建设部部长令
D．国土资源部部长令
2、 某开发公司需征收10亩耕地，该块耕地征收前三年的平均年产值为1000元，按最低补偿标准应支付（　）万元土地补偿费。
A．3
B．6
C．7
D．10
3、 A省某开发公司开发一项目，需征收土地30hm2(公顷)，为保证该项目的整体性，需征收基本农田内的耕地2hm2(公顷)，那么，这一项目的土地批准权为（　）。
A．A省人民政府
B．国务院
C．项目所在地县政府
D．项目所在地市政府
4、 房屋拆迁实施过程中，违法建筑应由（　）认定。
A．拆迁人
B．拆迁主管部门
C．房地产登记机构
D．规划行政主管部门
5、 下列关于主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的表述中，正确的是（　）。
A．购房人只能要求退房，不能要求换房
B．购房人只能要求换房，不能要求退房
C．购房人有权选择退房或换房
D．商品住房买卖双方协商选择退房或换房
6、 商品房预售广告中，不得涉及的内容是（　）。
A．中介服务
B．房屋结构C．装饰装修
D．物业管理
7、某商品住宅楼于2007年1月10日竣工验收合格，施工单位按法定最低保修期限承诺，如该住宅楼的尾房于2010年1月10日交付给买受人，则开发商承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至（　）。
A．2010年1月9日
B．2012年1月9日
C．2013年1月9日
D．2015年1月9日
8、 建设单位在取得( )后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。A．选址意见书
B．建设用地规划许可证
C．施工许可证
D．建设工程规划许可证　
9、 不属于城市规划的实施管理范畴的是（　）。
A．建设项目选址意见书
B．建设工程施工许可证
C．建设用地规划许可证
D．建设工程规划许可证
10、 （　）是指城市各类绿地范围的控制线。
A．城市紫线
B．城市绿线
C．城市蓝线
D．城市黄线

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