2011年物业管理师考试基本制度与政策练习试题4
- 第1页：练习试题1-5
- 第2页：练习试题6-10
- 第3页：练习试题11-15
- 第4页：练习试题16-20
- 第5页：练习试题21-25
1、《建设工程施工合同（示范文本）》通用条款规定的承包人的义务是（ ）。
A.办理工程征地拆迁手续
B.办理工程质量监督手续
C.办理安全生产管理手续
D.办理竣工验收备案手续
答案：C
2、施工合同文件主要包括：①协议书，②投标书，③中标通知书，④合同通用条款，⑤合同专用条款，⑥工程量清单。当合同文件出现不一致时，正确的解释顺序为（ ）。
A. ①－②－③－④－⑤－⑥
B. ①－②－③－⑤－④－⑥
C. ①－③－②－⑤－④－⑥
D. ①－⑤－④－③－②－⑥
答案：C
3、下列关于FIDIC指定分包商的表述中，正确的是（ ）。
A.指定分包商可由工程师选定
B.指定分包商应与业主签订合同
C.指定分包商不能提供工程技术服务
D.承包商不负责协调指定分包商的工作
答案：A
4、按FIDIC合同条件，合同争端裁决委员会作出裁决后（ ）内任何一方未提出异议，此裁决为最终决定。
A.14天
B.28天
C.56天
D.84天
答案：B
5、凡应报送项目审批部门审批的工程项目，其招标组织形式应列入项目的（ ）中进行报批。
A. 招标方案
B. 可行性研究报告
C. 招标文件
D. 资金申请报告
答案：B
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6、评标时按事先公布的标准对所有投标文件进行评审，这主要体现了招标投标的（ ）原则。
A. 公开
B. 公正
C. 公平
D. 诚实信用
答案：B
7、选择项目经理的主要原则不包括( )。
A.要有一定类似项目的经验
B.必须是全才
C.有较扎实的基础知识
D.把握要求重点，不求全责备
答案：B
8、人员获取的依据不包括( )。
A.人员配备管理计划
B.可获取人力资源情况
C.招聘惯例
D.人力资源实践
答案：D
9、项目组织计划通常包括的内容中不包含( )。
A.角色和职责安排
B.人员管理计划
C.人员获取
D.组织图表
答案：C
10、下列获取人员的活动中，成本低、情况比较了解，但易受行政、人际关系等干扰，来源范围较窄的是（ ）。
A．内部招聘
B．选拔
C．逐一试用
D．社会公开招聘
答案：B
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11、下列项目中，属于《工程建设项目招标范围和规模标准规定》中规定的关系社会公共利益和公众安全的公用事业项目是（ ）。
A. 轻轨交通项目
B. 信息网络项目
C. 污水排放项目
D. 商品住宅项目
答案：D
12、团队的工作开始进入有序化状态，培养了初步的团队精神，此时的团队处于（ ）。
A. 规范阶段
B. 表现阶段
C. 形成阶段
D. 磨合阶段
答案：A
13、项目团队状态最好的时期是（ ）阶段。
A．磨合
B．形成
C．规范
D．表现
答案：D
14、可以同时规定项目团队成员角色、职责与任务范围的管理工具是（ ）。
A. 关键线路法
B. 责任分配矩阵
C. 组织结构图
D. 工作分解结构
答案：B
15、根据各角色和职责的要求，下列工作中，最应直接体现按需配人、按岗定人要求的是（ ）。
A．角色和职责安排
B．绘制组织关系图
C．编制人员配备计划
D．编制项目组织计划
答案：C
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16、制定工程项目人力资源组织计划受到的制约通常不包括（ ）。
A．项目的组织安排
B．项目的信息流程
C．预期的人员安排
D．项目管理层的偏好
答案：B
17、项目的固定总成本为500万元，单位可变成本30元/件，单位销售税金及附加15元/件，单位价格为77元/件，则盈亏平衡点为（）。
A 235891 件
B 156250 件
C 125456 件
D 221122 件
答案：B
18、项目的内部收益率相对于建设投资的敏感度系数为-1.88，若基准收益率上升5%，则建设投资的敏感度系数为（）。
A -1.79
B -2.03
C -1.97
D -1.88
答案：D
19、项目的投资收益率为21.5%，预测的产品销售价格为5600元/台，若产品的销售价格下降10%，项目的投资收益率将下降14.5%，则销售价格的敏感度系数为（）。
A 1.12
B 2.33
C 1.45
D 3.26
答案：C
20、下列有关敏感性分析和风险分析的说法错误的是（）。
A 敏感性分析适用于经济分析
B 风险分析只适用于财务分析
C 敏感性分析计算的临界点越低，表明该因素的抗风险能力越低
D 风险分析的四个阶段是一个定性分析到定量分析的过程
答案：D
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21、风险的特征是（）。
A中性
B 危害性
C 不确定性
D 可变性
答案：A
22、问卷检验重点检验内容不包括（ ）
A．有没有被调查者感到难以回答的问题
B．所有的被调查者都给出同样的答案的问题
C．问卷发放的时间、地点
D．问卷能否最终收集到社会评价所希望收集到的信息
答案：C
23、关于社会评价的说法错误的是（ ）
A. 社会评价识别、监测和评价投资项目的各种社会影响
B. 分析当地社会环境对拟建项目的适应性和可接受程度
C. 是基于贯彻和落实科学发展观的需要
D. 从整个宏观经济角度评价项目对国民经济活动的影响
答案：D
24、某地区项目范围内全部劳动者报酬是120，固定资产折旧是130，生产税净额是40，营业盈余是80，那么该地区的经济净产值是（ ）。
A. 120
B. 240
C. 290
D. 370
答案：B
25、某项目的土地征地费用为2160万元，其中支付的土地补偿费、青苗补偿费400万元，征地动迁费、安置补助费500万元，地上附着物补偿费800万元，缴纳的耕地占用税、土地复耕费、新菜地开发建设基金等共460万元，项目支付的费用中基本都能反映其真实的经济价值，影子价格的换算系数都取1，则经济分析中土地的经济费用为（）。
A 2160万元
B 1700万元
C 1200万元
D 1360
答案：B
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