2010年物业管理师考试基本制度与政策冲刺题及答案2

　　1、业主委员会是业主大会的( )
　　A.组织机构
　　B.权力机构
　　C.自治管理机构
　　D.执行机构

　　2、业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的( )备案
　　A.工商行政管理部门
　　B.房地产行政主管部门
　　C.政府社团登记部门
　　D.公安部门

　　3、在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行( )职责。
　　A.招标管理
　　B.委托管理
　　C.统一管理
　　D.自治管理

　　4、在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责， 支持居民委员会开展工作，并接受其( )
　　A.管理
　　B.指导
　　C.监督
　　D.指导和监督

　　5、在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的( )
　　A.委托协议书
　　B.临时委托合同
　　C.前期物业服务合同
　　D.物业管理委托合同

　　6、在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的( )
　　A.临时委托合同
　　B.物业管理服务协议
　　C.前期物业服务合同
　　D.临时性合作协议

　　7、建设单位应当在销售物业之前，制定( )，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主 应履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。
　　A.管理契约
　　B.住户手册
　　C.管理规定
　　D.业主临时公约

　　8、建设单位制定的业主临时公约，不得侵害( )的合法权益。
　　A.业主
　　B.物业使用人
　　C.住宅区居民
　　D.物业买受人

　　9、住宅物业建设单位，应通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业;投标人少于3个或者住宅规 模较小的，经物业所在地房管理部门批准，可以采用( )方式选聘具有相应资质的物业管理企业。
　　A.协议
　　B.批准
　　C.推荐
　　D.选派

　　10、建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含( )约定的内容。
　　A.公共维修资金
　　B.物业装饰装修
　　C.前期物业服务合同
　　D.公用面积分摊

　　答案：1、D  2、B  3、D  4、D  5、C  6、C  7、D  8、D  9、A  10、C

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