2010年物业管理师考试基本制度与政策冲刺题及答案9

　　1、物业管理服务收费应由( )制定，在物业服务合同中约定。
　　A.业主
　　B.业主委员会
　　C.物业管理企业
　　D.物价主管部门

　　2、业主、物业管理企业不得擅自占用，挖掘物业管理区域内的( )损害业主的共同利益。
　　A.公共建筑
　　B.公用设施、设备
　　C.道路
　　D.场地

　　3、利用物业共用部位、共用设施进行经营的，应当在征得相关( )的同意后，按照规定办理有关手续。
　　A.业主
　　B.业主大会
　　C.业主委员会
　　D.物业管理企业

　　4、利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会，物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续，业主所行收益应当( )
　　A.主要补充专项维修资金
　　B.也可按业主大会的决定使用
　　C.和效益创造人分成
　　D.物业管理企业也应利益均占

　　5、挪用专项维修资金的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门( )
　　A.追回挪用的专项维修资金
　　B.给以警告
　　C.没收违法所得
　　D.并处挪用数额2倍以下的罚款

　　6、物业管理企业挪用专项维修资金，情节严重的，由颁发资质证书的部门和司法部门( )
　　A.吊销资质证书
　　B.依法追究直接主管刑事责任
　　C.依法追究直接责任人刑事责任
　　D.依法追究法人代表刑事责任

　　7、( )个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下罚款;
　　A.擅自改变公共建筑、公共设施用途
　　B.擅自占用、挖掘道路、场地
　　C.擅自利用共用部位、公用设施经营
　　D.擅自占用物业用房

　　8、《物业管理条例》的主要内容可归纳为：( )
　　A.建立了十项基本制度
　　B.明令六项禁止行为
　　C.规范两项书面合同
　　D.法规授权四项规定

　　9、《物业管理条例》归纳为建立了十项基本制度包括( )
　　A.招投标制度
　　B.资质管理制度
　　C.人员资格制度
　　D.专项维修资金制度

　　10《物业管理条例》明令四项禁止行为( )
　　A.物业管理用房不得擅自改变用途
　　B.物业区域道路、场地不得占用、挖掘
　　C.区域内公共建筑和设施不得改变用途
　　D.不得将该区全部物业管理一并委托他人

　　答案：1、AC2、CD3、ABCD4、AB5、ABCD 6、ABC7、ABC8、ACD9、ABCD10、BCD

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