2012年房产经纪概论习题及答案（11月11日）

1．经纪的产生和发展是（ 　）的产物。
A．商品生产和商品交换发展
B．社会分工
C．物物交换
D．制度改革
[答案]A
[解析]经纪的产生和发展是商品生产和商品交换发展的产物。

2．经纪是（ 　）和（ 　）发展到一定阶段的产物,它以（ 　）和（ 　）为其产生和发展的前提。
A．生产力，社会，生产力，经济
B．工业，农业，工业，农业
C．商品，生产，商品交换，商品生产，商品交换
D．商业，工业，商业，工业
[答案]C
[解析]经纪是商品生产和商品交换发展到一定阶段的产物。它以商品生产和商品交换为其产生和发展的前提。

3．佣金的支付方式为（ 　）。
A．由委托人支付给经办业务的经纪人
B．由委托人支付给经办业务的经纪机构，再由经纪机构支付其中的部分给具体经办业务的经纪人
C．由委托人支付给经办业务的经纪机构主管部门后，转给经纪机构
D．由委托人支付给工商行政管理部门后，转给经纪人
[答案]B
[解析]佣金的支付方式为由委托人支付给经办业务的经纪机构，再由经纪机构支付其中的部分给具体经办业务的经纪人。

4．在中国古代，从事经纪活动的人叫（ 　）。
A．牙郎
B．商人
C．经纪人
D．货郎
[答案]A
[解析]在中国古代，从事经纪活动的人叫牙郎。

5．经纪是一种社会经济活动，其涵义为（ 　）。
A．是一种中介活动
B．通过回扣的方式取得报酬
C．是以营利为目的
D．提供的信息是无偿服务
E．提供专业知识的有尝服务
[答案]A，C，E
[解析]根据课本第1页经纪的内涵得知经纪活动是一种以盈利为目的、以提供的专业知识而进行服务的中介活动。

6．经纪活动是一种（ 　）服务活动，主要是提供信息和专业服务来促成他人交易。
A．经济
B．经纪
C．社会
D．中介
[答案]D
[解析]经纪活动是一种中介服务活动，主要是提供信息和专业服务来促成他人交易。

7．房地产经纪是指以（ 　）为目的，为促成他人房地产交易而从事居间、代理等活动的（ 　）行为。
A．收取佣金商业
B．中介服务经营
C．中介服务商业
D．收取佣金经济
[答案]D
[解析]房地产经纪是指以收取佣金为目的，为促成他人房地产交易而从事居间、代理等活动的经济行为。

8．（ 　）是指经纪机构与委托人协商确定的佣金，（ 　）一经确定并写入合同后也具有同样的法律效力，违约者必须承担违约责任。
A．自由佣金、法定佣金
B．法定佣金、法定佣金
C．法定佣金、自由佣金
D．自由佣金、自由佣金
[答案]D
[解析]自由佣金的涵义

9．经纪作为一种（ 　）活动，即（ 　）活动，是（ 　）活动中的一种中介服务行为。
A．经济，经纪，经纪
B．社经纪，经济，经纪
C．经济，经纪，经济
D．经济，经纪，经济
[答案]D
[解析]本题考察对经纪概念的掌握是否准确。

10．房地产商品及其交易具有高度的复杂性，复杂性表现在以下（ 　）方面：
A．房地产商品自身信息的复杂性
B．房地产交易价格的复杂性
C．房地产交易专业信息的复杂性
D．房地产交易心理的复杂性
E．房地产交易过程的复杂性
[答案]A，B，C，D
[解析]由于房地产商品及其交易具有高度的复杂性，需要房地产经纪服务。复杂性表现在以下几个方面：1、地产商品自身信息的复杂性2、地产交易价格的复杂性3、房地产交易专业信息的复杂性4、房地产交易心理的复杂性。

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