房地产基本制度与政策出题特点分析(5)
2012-12-27来源/作者:卫凯点击次数:826
5.注重本门课程内容的角角落落
从近年试题的变化趋势来看,试题的覆盖面越来越广,采分点逐年增多,几乎涉及到了每个章节,基本上每章内容都有考试点出现,并且和高等教育自学考试的特点一 样,对教材的角角落落,甚至教材中出现的小例子都成了出题的极好素材,也就是一些平时可能认为并不重要,且比较偏僻的知识点,也往往会出现在考题中,可以 说出乎每位考生的意料。因此问题的关键是要切实认真熟悉教材的框架、内容,不可一知半解,抱着侥幸的心理则更不可取。如:考试大论坛
例题1:为了防御地质灾害,甲房地产开发公司对已预售的房屋结构进行更改,如果该更改对购房者有利,则甲公司( )。(2009年房地产经纪人制度试题)
A.不必通知买受人
B.可在交房时再告知买受人
C.应公示通知买受人
D.应书面通知买受人来源:www.examda.com
答案:D
解析:商品房销售后,经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或使用功能情形的,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。来源:www.examda.com
例题2:房地产登记信息的公开性和登记内容的可信赖性,有利于房地产交易( )的减少。(2008年房地产经纪人制度试题)
A.税金 本文来源:考试大网
B.成本
C.手续
D.要件
答案:B
解析:房地产登记信息的公开性和登记内容的可信赖性,为交易当事人提供了较大的便利,减少了交易成本,保证了交易较快完成。
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