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房地产基本制度与政策出题特点分析(7)

2012-12-27来源/作者:卫凯点击次数:744

7.注重考试出题的灵活性

从历年考题的变化特点来看,单纯靠死记硬背的试题越来越少,而更多的是考查应试者灵活运用、举一反三的能力。应试者在复习过程中要多做、多练,所谓见多识广,就是这个道理。如:本文来源:考试大网

例题1:下列自然人中,具有完全民事行为能力的人有(    )。(2009年房地产经纪人制度试题)
A.15周岁,靠版税独立生活的“90后”作家
B.17周岁,隔月将打工节余寄回老家的农民工
C.18周岁,颈椎以下全瘫痪,手脚均无知觉的残疾人
D.19周岁的间歇性精神病人考试大论坛
E.21周岁,在家靠父母遗产生活的待业青年
答案:BCE
解析:在中国,18周岁以上的公民是成年人,具有完全民事行为能力,可以独立进行民事活动,是完全民事行为能力人。16周岁以上不满18周岁的公民,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。考试大论坛

例题2:某商品住宅楼于2003年1月10日竣工验收合格,施工单位按法定最低保修期限承诺,如该住宅楼的尾房于2006年1月10日交付给买受人,则开发商承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至(    )。(2008年房地产经纪人制度试题)
A.2006年1月9日    
B.2008年1月9日
C.2009年1月9日     考试大-全国最大教育类网站(www.Examda。com)
D.2011年1月9日
答案:C
解析:保修期自商品住宅交付之日起计算。

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