房地产经纪人资格考试试题范例

一、单项选择题
1．民间信用是( )。
A．企业之间以赊销商品和预付货款等形式提供的信用
B．企业．银行或其他金融机构以商品或货币的形式向消费者个人提供的信用
C．个人之间相互以货币或实物所提供的信用
D．企业以发行股票或债券的形式筹集资金的一种信用方式

2．委托性贷款中，接受委托的贷款人( )。
A．收取手续费，承担贷款风险
B．收取手续费，不承担贷款风险
C．不收取手续费，承担贷款风险
D．不收取手续费，不承担贷款风险

3．建筑物通常是由若干个大小不等的室内空间组合而成，这些室内空间的形成，往往又要借助于一片片实体的围合，这一片片实体被称为( )。
A．建筑组合
B．建筑空间
C．建筑构件
D．建筑构造

4．对形成各种交易行为起着核心作用的是客户的( )。
A．理想
B．信念
C．能力
D．性格

5．某套二手住宅，套内建筑面积下的价格为2000元/m²，套内建筑面积与本套住宅建筑面积之比为0．92，使用面积与建筑面积之比为0．8，则本套住宅建筑面积下的价格为( )元/m²。
A．1600
B．1840
C．2000
D．2174

6．下列关于城市规划常用指标的表述中，不正确的是( )。
A．容积率为一定地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值
B．建筑密度为一定地块内所有建筑物的基底总面积与地块面积的比率
C．用地红线是指经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线
D．建筑间距是指两栋建筑物外墙两轴线之间的水平距离

7．未封闭的阳台按( )计算建筑面积。
A．水平投影的全部
B．水平投影的2倍
C．水平投影的一半
D．水平投影的3/4

8．某套住房的建筑面积100m²，总价为45万元。如果首付15万元，余款可以在三年内的每年年末支付10万元，假设年利率为5%，则该套住房的实际单价为( )。
A．4223元/m²
B．4288元/m²
C．4357元/m²
D．4500元/m²

9．下列关于房屋基础的表述中，不正确的是( )。
A．柔性基础是用钢筋混凝土制成的受压．受拉较低的基础
B．箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适
C．筏板基础适用于地基土承载力较低的情况
D．桩基础不适宜在天然地基上作浅基础

10．某宗房地产占地面积为4000m²，容积率为5，土地单价为3000元/m²，建筑覆盖率为35%，则其楼面地价为( )。
A．600元/m²
B．1050元/m²
C．3000元/m²
D．5250元/m²

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