2011年房地产经纪行业管理与发展相关试题及答案
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第十章 房地产经纪行业管理与发展
考情趋势分析
在近三年的考试中，本章的平均分值为13分，从近两年的考试分值来看，本章在考试中重视度日益增加，这也是对行业的逐步规范趋势的必然结果。
近三年题量分析表
年份 题型 |
2008年 |
2009年 |
2010年 |
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单选题 |
5题5分 |
6题6分 |
5题5分 |
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多选题 |
2题4分 |
3题6分 |
4题8分 |
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综合分析题 |
0题0分 |
1题2分 |
1题2分 |
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合计 |
9分 |
14分 |
15分 |
本章重点难点
章节 |
内容 |
重点、难点程度 |
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一、房地产经纪行业管理的含义与作用 |
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第一节房地产经纪行业管理 |
二、房地产经纪行业管理的基本原则 |
★ |
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概述 |
三、房地产经纪行业管理的基本模式 |
★ |
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一、房地产经纪行业管理的基本框架 |
★★ |
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第二节房地产经纪行业管理 |
二、我国现行房地产经纪行业管理的主要内容 |
★ |
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的内容 |
三、房地产经纪行业管理的法律法规依据 |
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一、房地产经纪行业组织的性质和组织形式 |
★ |
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第三节房地产经纪行业组织 |
二、房地产经纪行业组织的管理职责 |
★ |
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三、我国的房地产经纪行业自律管理体系 |
★ | |
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第四节房地产经纪行业管理 |
一、我国房地产经纪业面临韵主要问题 |
|
|
的发展方向 |
二、房地产经纪行业管理的发展方向 |
★ |
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同步强化练习
一、单项选择题
1．美国房地产经纪行业采取的行业管理模式是()。
A．行政主管模式
B．行业自治模式
C．行政与行业自律并行管理模式
D．以上皆否
2．房地产经纪行业管理的专业性管理不包括()。
A．对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理。
B．对房地产经纪收费管理
C．对房地产经纪人员的职业风险进行管理
D．重视房地产经纪管理的地域性
二、多项选择题
1．下列属于规避房地产纠纷的主要手段的是()。
A．制定示范合同范本
B．对房地产经纪人员的职业风险进行管理
C．加强对房地产经纪合同的监督管理
D．完善房地产纠纷的投诉处理渠道
E．加强房地产信用等级鉴定和档案管理
2．房地产经纪行业的规范性管理体现在()。
A．对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理
B．制定服务标准，明确服务要求和内容
C．房地产经纪业执业规范
D．房地产经纪收费
E．严禁房地产经纪机构收取除佣金以外的差价
【答案及解析】
一、单项选择题
1．【答案】C
【解析】房地产经纪行业管理的基本模式中：美国房地产经纪业的行业管理是行政与行业自律并行管理模式。
2．【答案】B
【解析】房地产经纪收费属于房地产经纪行业的规范性管理。
二、多项选择题
1．【答案】AC
【解析】目前，我国房地产经纪行业主管部门要可以通过以下手段来规避房地产经纪纠纷：①制订示范合同文本；②制订服务标准，明确服务要求和内容；③加强对房地产经纪合同的监督管理。
2．【答案】CDE
【解析】从发达国家和地区的经验来看，对服务过程规范性方面的管理，主要通过以下几方面内容的管理来实现：①房地产经纪业执业规范；②房地产经纪收费；③各国(地区)房地产经纪行业管理费都严令禁止房地声经纪机构赚取合同约定的佣金以外的经济利益，如房地产交易差价。
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