2011年房地产经纪信息相关试题及答案
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第八章 房地产经纪信息
考情趋势分析
在近三年的考试中，本章的平均分值为9分，题型多为单项选择题。在2010年的考试中，分值10分，其中单项选择题4题，多项选择题2题，多项选择题1题。预计今年分值会与往年持平。
近三年题量分析表
年份 题型 |
2008年 |
2009年 |
2010年 |
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单选题 |
3题3分 |
4题4分 |
4题4分 |
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多选题 |
2题4分 |
1题2分 |
2题4分 |
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综合分析题 |
1题2分 |
1题2分 |
1题2分 |
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合计 |
9分 |
8分 |
10分 |
本章重点难点
章节 |
内容 |
重点、难点程度 |
|
|
一、房地产经纪信息的含义 |
★ |
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第一节房地产经纪信息概述 |
二、房地产经纪信息的特征 |
★★ |
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三、房地产经纪信息的重要性 |
★ | |
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一、房地产经纪信息管理的原则 |
★ |
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二、房地产经纪信息的收集 |
★★ | |
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第二节房地产经纪信息管理 |
三、房地产经纪信息的整理 |
★ |
|
四、房地产经纪信息的利用 |
★ | |
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一、房地产经纪信息管理系统设计的原则 |
★ |
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第三节房地产经纪信息管理 |
二、房地产经纪信息计算机管理系统 |
★ |
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系统 |
三、房地产经纪信息管理系统实例 |
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一、MLS系统的含义与特点 |
★ |
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第四节 多重上市服务 |
二、MLS系统的类型 |
|
|
(MLS)系统 |
三、MLS系统运行规则 |
★ |
|
四、MLS系统的作用 |
★ |
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同步强化练习
一、单项选择题
1．房地产经纪信息的语言要素分为文字性语言和( )性语言。
A．图像
B．表格
C．图表
D．形象
2．房地产经纪信息的多维性体现在( )上。
A．时间
B．空间
C．时间和空间
D．时间或空间
3．房地产经纪机构的一切活动以其所拥有的( )为基础和依托。
A．信息
B．资源
C．客源
D．房源
4．房地产经纪信息的系统性不包括( )。
A．完整性
B．即时性
C．连续性
D．时效性
5．房地产经纪信息的整理步骤的第三步是( )。
A．鉴别
B．筛选
C．整序
D．编辑
二、多项选择题
1．利用网络获取房地产经纪信息主要通过以下途径( )。
A．利用客源数据库收集信息
B．利用互联网收集信息
C．利用房源数据库收集信息
D．利用联机系统收集
E．利用商情数据库收集
2．在房地产经纪信息的利用中，通过信息发布影响消费者应该注意以下几个方面( )。
A．尽快传递
B．广泛传播
C．完整准确
D．丰富翔实
E．即时更新
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【答案及解析】
一、单项选择题
1．【答案】D
【解析】语言要素是传递信息的媒体，也是信息的表现形式和工具。房地产经纪信息可以用文字性语言(包括数字)表现，也可以用形象性语言来表现。
2．【答案】C
【解析】同一条房地产经纪信息对于不同的人，具有不同的价值。在有些人看来非常重要和珍贵的信息，在另一些人看来可能毫无价值。此外，同一条信息在不同时间、不同环境，其价值也可能完全不同，体现了信息在时间和空间上的多维性。
3．【答案】A
【解析】房地产经纪机构的一切经济活动是以其所拥有的信息为基础和依托的，这是由这类服务性企业的性质和特点所决定的。
4．【答案】B
【解析】房地产经纪信息不仅数量巨大，而且涉及房地产经纪活动的方方面面。重视系统性，就是要通过房地产经纪信息管理，一是保证房地产经纪信息的完整性，尽可能全面准确反映房源、客源、市场和行业的实际状况；二是保证房地产经纪信息在时间上的连续性；三是对房地产经纪信息的及时更新和维护，以保证时效性。
5．【答案】C
【解析】整理的程序包括鉴别、筛选、整序、编辑、研究这五个步骤。
二、多项选择题
1．【答案】BDE
【解析】 随着信息化的日益发展，网络成为获取信息的便捷途径。房地产经纪人可以足不出户，在任何时间通过网络获取信息。主要有以下几条途径：①利用互联网收集信息；②利用联机系统收集；③利用商情数据库收集。
2．【答案】 ABC
【解析】在传播信息的过程中要注意以下三个方面：首先，尽快将信息在第一时间内传播出去，因为房地产经纪信息具有时效性，在第一时间把信息发布出去的房地产经纪人促成交易的机会更大。其次，广泛传播。需要将信息传播给更多的人，信息的传播范围越广，该信息成功利用的可能性越大。再次，完整传播。在传播信息的过程中，要注意信息的完整性和准确性，信息如果不够完整，甚至失真，则可能造成误解和纠纷，影响房地产经纪机构的形象和声誉。
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