2011年房地产经纪机构相关试题及答案
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第三章 房地产经纪机构
考情趋势分析
在近三年考试中，本章平均分值为17分，2010的分值为14分，预测在今年的考试中分值大概在15分左右。
近三年题量分析表
年份 题型 |
2008年 |
2009年 |
2010年 |
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单选题 |
7题7分 |
6题6分 |
4题4分 |
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多选题 |
3题6分 |
5题10分 |
3题6分 |
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综合分析题 |
1题2分 |
3题6分 |
2题4分 |
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合计 |
15分 |
22分 |
14分 |
本章重点难点
章 节 |
内 容 |
重点、难点程度 | |
|
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一、房地产经纪机构的界定 |
| |
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二、房地产经纪机构设立的条件和程序 |
★★ | ||
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第一节房地产经纪机构的设立 |
三、房地产经纪机构的变更、注销 |
★ | |
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四、房地产经纪机构的权利和义务 |
★★ | ||
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第二节 房地产经纪机构的基本 |
一、不同企业性质的房地产经纪机构 |
★ | |
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类型 |
二、不同业务类型的房地产经纪机构 |
| |
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一、房地产经纪机构经营模式的概念与类型 |
★ | |
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第三节 房地产经纪机构的经营 |
二、直营连锁与特许加盟连锁经营模式的比较 |
★ | |
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模式 |
三、房地产经纪机构经营模式的演进 |
| |
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|
一、房地产经纪机构的组织结构形式 |
★★ | |
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第四节 房地产经纪机构的组织 |
二、房地产经纪机构的部门设置 |
| |
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系统 |
三、房地产经纪机构的岗位设置 |
| |
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章 节 |
内 容 |
重点、难点程度 | |
|
|
一、门店设置的工作程序 |
★ | |
|
二、门店设置的区域选择 |
| ||
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第五节房地产经纪机构门店的开 |
三、门店的选址 |
★★ | |
|
设★ |
四、门店的租赁 |
| |
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五、门店的布置 |
★ | ||
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六、门店的人员配置 |
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一、售楼处设置的工作程序 |
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二、售楼处的选址 |
★ | ||
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第六节售楼处的设置 |
三、售楼处的布置 |
★ | |
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四、售楼处的人员配置 |
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同步强化练习
一、单项选择题
1．我国房地产企业中有()是内资企业，其中绝大部分为民营企业
A．80%
B．85%
C．90%
D．95%
2．房地产经纪机构在领取工商营业执照()日内，应到相关部门领取备案证明。
A．15
B．20
C．25
D．30
3．应当办理备案变更手续的情况不包括()。
A．房地产经纪机构名称发生变更
B．房地产经纪人佣金标准变更
C．法定代表人变更
D．住所变更
4．单店模式和多店模式中的店不是()。
A．门店
B．门店形式的下属分支机构
C．独立房地产经纪公司
D．非门店形式的下属分支机构
5．门店选址的区域调查不包括()。
A．房源状况
B．交通情况
C．客源状况
D．竞争对手
6．下列关于房地产经纪机构连锁经营模式的表述中，不正确的是()。
A．特许加盟连锁经营可以降低特许人的经营费用
B．特许加盟连锁经营的法人拥有商标、专利等的所有权
C．连锁经营模式主要有直营连锁经营模式和特许加盟经营模式
D．特许加盟连锁经营模式是直营连锁经营和特许经营相结合的一种经营模式
二、多项选择题
1．下列属于房地产经纪机构特点的是()。
A．是企业性质的中介服务机构
B．具有政府授予的行政职能
C．是轻资产类型企业
D．是重资产类型企业
E．企业规模具有巨大的可选范围
2．房地产经纪机构的义务包括在经营场所公示()。
A．营业执照
B．备案证明
C．房地产经纪人员注册证书
D．服务流程
E．房地产经纪人员身份证复印件
3．按照不同业务类型划分房地产经纪机构，可分为()。
A．公司制房地产经纪机构
B．存量房经纪业务为主的房地产经纪机构
C．个人独资房地产经纪机构
D．新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构
E．综合性房地产经纪机构
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【答案及解析】
一、单项选择题 1．【答案】D 【解析】房地产经纪机构是企业性质的中介服务机构，从登记注册的类型上看，以上数据为截止到2009年底的抽样数据显示95%为内资企业。 2．【答案】D 【解析】房地产经纪机构设立的条件和程序：设立房地产经纪机构，应当首先向当地工商行政管理部门申请办理工商登记，房地产经纪机构在领取工商营业执照后的30日内，应当持营业执照、章程、注册房地产经纪人员情况等书面材料到登记机构所在地的市、县人民政府房地产行政管理部门或其委托的机构备案，领取备案证明。 3．【答案】B 【解析】房地产经纪机构变更的具体内容房地产经纪机构(含分支机构)的名称、法定代表人(执行合伙人、负责人)、住所、注册房地产经纪人员等备案信息发生变更的，应当在变更后30日内，向原备案机构办理备案变更手续。 4．【答案】A 【解析】单店模式和多店模式中的“店”并不是“门店”，而是作为经纪机构经营活动的具体组织单元，它可以是经纪机构下属的分支机构(可以是门店和非门店的形式)，也可以是独立的房地产经纪公司。 5．【答案】B 【解析】开设门店的区域调查包括：①房源状况；②客源调查；③竞争对手。 6．【答案】D 【解析】特许加盟连锁是将连锁经营与特许经营相结合的一种经营模式，最早起源于美国。 二、多项选择题 1．【答案】ACE 【解析】房地产经纪机构的特点：①是企业性质的中介服务机构；②是轻资产类型企业；③企业规模具有巨大的可选择范围。 2．【答案】ABCD 【解析】房地产经纪机构应公示：营业执照、备案证明、房地产经纪人员、注册证书、服务流程等。 3．【答案】BDE 【解析】按不同业务类型房地产经纪机构分为：①存量房经纪业务为主的房地产经纪机构；②新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构；③策划、顾问业务为主的房地产经纪机构；④综合性房地产经纪机构。相关推荐：
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