2005年物业管理师考试试题 卷册一（4）
2005年物业管理师考试试题 卷册一（4）
第二部分 理论知识
（26—125题，共100道题，满分为100分）
一、单项选择题（26-85题，每题1分，共60分。每小题只有一个最恰当的答案，请在答题卡上将所选答案的相应字母涂黑）
26、业主大会与物业管理企业之间是（ ）的法律关系。
（A） 平等主体之间（B）刑事性质
（C）行政管理性质（D）管理与服从性质
27、“业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担”，这是法律规范中的（ ）部分。（A）假定（B）处理（C）标准（D）制裁
28、制定狭义法律的机关可以是全国人民代表大会，还可以是（ ）。
（A） 最高人民法院（B）最高人民检察院
（C）国务院 （D）全国人大常委会
29、“招标人无正当理由不与中标人签订合同，给中标人造成损失的，招标人应当给予赔偿”，这种情况下招标人承担的是（ ）责任。
（A） 侵权（B）违约（C）行政（D）弄事
30、根据《物业管理企业资质管理办法》，直辖市人民政府房地产行政主管部门负责（ ）物业管理企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院建设主管部门的指导和监督。
（A） 一级（B）一级和二级（C）二级和三级（D）二级、二级和三级
31、以下说法错误的是（ ）
（A） 政策和法律之间有着本质的区别，政策不可能转化为法律
（B） 政策与法律有相同的历史使命
（C） 政策不具有国家意志的属性
（D） 政策的表现形式多种多样
32、根据《物业管理条例》，（ ）级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
（A） 区（B）县（C）市（D）省
33、业主大会会议应当有物业管理区域内（ ）业主参加。
（A）持有1/2以上投票权的 (B)持有2/3以上投票权的
（C）持有3/4 以上投票权的 （D）全体
34、召开业主大会会议，应当于会议召开（ ）前通知全体业主。
（A） 5日（B）一周（C）10日（D）15日
35、物业管理投标环节属于法律意义上的（ ）。
（A）要约邀请 （B）要约准备
（C）要约 （D）承诺
36、根据《物业服务收费明码标价规定》，政府价格主管部门应当会同同级（ ）对物业服务收费明码标价进行管理。政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。
（A） 工商行政管理部门（B）税务部门
（B） 房地产行政主管部门（D）建设行政管理部门