2011年注册税务师考试财务与会计模拟习题及答案(30)

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非流动资产（二）

单项选择题

1. 甲公司购入某上市公司发行的期限为3年，到期一次还本付息的债券，甲公司准备并有能力持有至到期，甲公司应将该项投资划分为（）。
A.交易性金融资产
B.持有至到期投资
C.贷款及应收款项
D.可供出售金融资产
2. 下列关于持有至到期投资的说法中，不正确的是（）。
A.持有至到期投资应该按照取得时的公允价值和相关交易费用之和作为初始确认金额
B.持有至到期投资持有期间按照摊余成本和实际利率计算确认利息收入
C.处置持有至到期投资时，应该将所取得的价款与该投资账面价值之间的差额确认为投资收益
D.实际利率应当在取得持有至到期投资时确定，随后期间根据实际情况进行调整
3. 企业因持有意图的改变，将持有至到期投资重分类为可供出售金融资产。按照现行会计准则规定，应（）。
A.按持有至到期投资的原账面价值结转
B.按持有至到期投资重分类日公允价值结转
C.按持有至到期投资账面价值与重分类日其公允价值孰低结转
D.不作账务处理
4. 在计算金融资产的摊余成本时，下列项目中不用对金融资产初始确认金额予以调整的是（）。
A.已偿还的本金
B.金融资产公允价值上升
C.已发生的减值损失
D.初始确认金额与到期日金额之间的差额按实际利率法摊销形成的累计摊销额
5. M企业于2007年1月1日，以600万元的价格购进当日发行的面值为550万元的公司债券。其中债券的买价为595万元，相关税费为5万元。该公司债券票面利率为8%，期限为5年，一次还本付息。企业将其划分为持有至到期投资，则该企业计入“持有至到期投资”科目的金额为（）万元。
A.600
B.550
C.595
D.555
6. M公司于2010年1月1日购入N公司当日发行的债券作为持有至到期投资，公允价值为60 500万元的公司债券，期限为3年、票面年利率为3％，面值为60 000万元，交易费用为100万元，实际利率为2.5％。每年年末付息，采用实际利率法摊销，则2011年末持有至到期投资摊余成本为（）万元。
A.60 600
B.292.1
C.60 315
D.60 022.9
7. 某股份有限公司2009年7月1日将其持有的持有至到期投资转让，转让价款1 560万元已收存银行。该债券系2007年7月1日购进，面值为1 500万元，票面年利率5％，到期一次还本付息，期限3年。转让该项债券时，应计利息明细科目的余额为150万元，尚未摊销的利息调整贷方余额为24万元；该项债券已计提的减值准备余额为30万元。该公司转让该项债券投资实现的投资收益为（）万元。
A.－36
B.－66
C.－90
D.114
8. 甲公司20×8年7月1日将其于20×6年1月1日购入的债券予以转让，转让价款为2 100万元，该债券系20×6年1月1日发行的，面值为2 000万元，票面年利率为3%，到期一次还本付息，期限为3年。甲公司将其划分为持有至到期投资。转让时，利息调整明细科目的贷方余额为12万元，20×8年7月1日，该债券投资的减值准备金额为25万，甲公司转让该项金融资产应确认的投资收益为（）万元。
A.－87
B.－37
C.－63
D.－13
9. 下列金融资产中，应作为可供出售金融资产的是（）。
A.企业购入有意图和能力持有至到期的公司债券
B.企业从二级市场购入准备随时出售的普通股票
C.企业购入没有公开报价且不准备随时变现的A公司3%的股权
D.企业购入有公开报价且不准备随时变现的A公司3%的流通股票
10. 出售可供出售金融资产时，应按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，按其账面余额，贷记“可供出售金融资产”科目，按应从所有者权益中转出的公允价值累计变动额，借记或贷记“资本公积——其他资本公积”科目，按其差额，贷记或借记（）科目。
A.投资收益
B.资本公积
C.营业外支出
D.营业外收入
11. 甲公司于2008年2月10日，购入某上市公司股票10万股，每股价格为15元（其中包含已宣告发放但尚未领取的现金股利每股0.5元），甲公司购入的股票暂不准备随时变现，划分为可供出售金融资产，甲公司购买该股票另支付手续费等10万元。则甲公司对该项投资的入账价值为（）万元。
A.145
B.150
C.155
D.160
12. M公司于2009年1月1日从证券市场购入N公司发行在外的股票30 000股，作为可供出售金融资产，每股支付价款10元，另支付相关费用6 000元。2009年12月31日，这部分股票的公允价值为320 000元，M公司2009年12月31日计入资本公积科目的金额为（）元。
A.14 000
B.15 000
C.5 000
D.10 000
13. 甲企业为一般纳税人企业，增值税税率为17%。2009年1月1日以一批原材料对乙企业进行长期股权投资，占乙企业60%的股权。投出的原材料账面余额为5 000万元，公允价值为5 500万元；投资时乙企业可辨认净资产公允价值为11 000万元。假设甲、乙公司在合并前不存在关联关系。则甲公司投资时长期股权投资的入账价值为（）万元。
A.6 600
B.5 500
C.5 000
D.6 435
14. 甲公司2009年1月1日从乙公司购入其持有的B公司10％的股份，甲公司以银行存款支付买价520万元，同时支付相关税费5万元。甲公司购入B公司股份后准备长期持有，B公司2009年1月1日的所有者权益账面价值总额为5 000万元，B公司可辨认净资产的公允价值为5 500万元。则甲公司应确认的长期股权投资初始投资成本为（）万元。
A.520
B.525
C.500
D.550
15. 2010年1月1日，甲公司支付买价840万元，另支付相关税费6万元，取得B公司40％的股权，准备长期持有，对B公司有重大影响。B公司2010年1月1日的所有者权益的账面价值为2 000万元，可辨认净资产的公允价值为2 200万元。则甲公司长期股权投资的入账价值为（）万元。
A.800
B.834
C.846
D.880
16. 企业以非现金资产对外投资（假定该项交换具有商业实质且公允价值能够可靠计量），下列各项中可以作为长期股权投资初始成本的是（）。
A.投出非现金资产的公允价值
B.投出非现金资产的账面余额
C.投出非现金资产的账面价值
D.投出非现金资产的账面价值扣除应交的所得税
17. 甲公司和A公司均为M集团公司内的子公司，2009年1月1日，甲公司以1 300万元购入A公司60％的普通股权，并准备长期持有，甲公司同时支付相关税费10万元。A公司2009年1月1日的所有者权益账面价值总额为2 000万元，可辨认净资产的公允价值为2 400万元。则甲公司应确认的长期股权投资初始投资成本为（）万元。
A.1 300
B.1 310
C.1 200
D.1 440
18. 在同一控制下的企业合并中，合并方取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额）之间的差额，正确的会计处理应当是（）。
A.确认为商誉
B.调整资本公积
C.计入营业外收入
D.计入营业外支出
19. A企业2009年1月1日以银行存款购入C公司15％的股份，并准备长期持有，采用成本法核算。C公司于2009年5月2日宣告分派2007年度的现金股利100 000元，2009年末C公司可供出售金融资产公允价值增加10 000元（已经考虑所得税的影响），实现净利润400 000元。则该项长期股权投资2009年度对当期损益的影响金额为（）元。
A.16 500
B.76 500
C.75 000
D.15 000
20. 下列事项发生时，投资方应确认当期损益的是（）。
A.按成本法核算的投资方确认在被投资单位实现净利润中应享有的份额
B.按成本法核算的投资方在被投资单位实现净利润后分配的现金股利
C.收到的股票股利
D.按成本法核算的投资方确认在被投资单位所有者权益发生变动中应享有的份额
21. A公司2007年初对B公司投资，获得B公司有表决权资本的15%，并准备长期持有。当年5月4日，B公司宣告发放2006年现金股利40 000元。2007年，B公司实现净利润50 000元；2008年5月10日B公司宣告发放2007年现金股利30 000元，当年B公司实现净利润20 000元；2009年5月6日B公司宣告发放2008年现金股利35 000元，当年B公司实现净利润6 000元。则A公司2009年应确认投资收益的数额为（）元。
A.5 250
B.3 750
C.3 000
D.5 000
22. 某投资企业于2008年1月1日取得对联营企业30％的股权，取得投资时被投资单位的固定资产公允价值为600 万元，账面价值为300万元，固定资产的预计尚可使用年限为10 年，净残值为零，按照直线法计提折旧。被投资单位2008 年度利润表中净利润为1 000万元。不考虑所得税和其他因素的影响，投资企业按权益法核算2008年应确认的投资收益为（）万元。
A.300
B.291
C.309
D.210
23. 甲公司于2009年1月2日以银行存款3 000万元取得乙公司30%的有表决权股份,能够对乙公司施加重大影响,假定甲公司取得该投资时,乙公司可辨认净资产公允价值为11 000万元。2009年1月2日乙公司仅有100件库存商品的公允价值与账面价值不相等，除此以外，其他可辨认资产、负债的账面价值与公允价值相等。该100件商品的成本为500万元，公允价值为800万元。2009年8月,乙公司将其成本为300万元的商品以400万元的价格出售给甲公司,甲公司取得商品作为存货,至2009年资产负债表日,甲公司仍未对外出售该存货,乙公司2009年实现的净利润为1 000万元。乙公司100件库存商品至年末已对外销售60件。不考虑所得税影响。2009年有关对乙公司的长期股权投资不正确的会计处理是（）。
A.2009年1月2日初始投资成本为3 000万元
B.2009年1月2日调整后的投资成本为3 300万元
C.2009年1月2日确认营业外收入为0万元
D.2009年末确认的投资收益为216万元
24. 甲公司2007年1月1日对A公司进行长期股权投资,拥有A公司30%的股权,至2008年末长期股权投资账户余额为480 000元,为该项投资计提的减值准备余额为20 000元。2009年末A公司发生亏损1 800 000元。2009年末甲公司对A公司长期股权投资的账面价值为（）元。
A.－20 000
B.20 000
C.0
D.－80 000
25. 企业处置一项权益法核算的长期股权投资，长期股权投资各明细科目的金额为：成本100万元，损益调整借方50万元，其他权益变动借方10万元。处置该项投资收到的价款为175万元。处置该项投资的收益为（）万元。
A.175
B.160
C.25
D.15
26. 投资企业因减少投资等原因对长期股权投资由权益法改为成本法时，成本法下长期股权投资的初始投资成本应是（）。
A.股权投资的公允价值
B.原权益法下股权投资的账面价值
C.在被投资单位所有者权益中所占份额
D.被投资方的所有者权益
27. 企业处置一项权益法核算的长期股权投资，长期股权投资各明细科目的金额为：成本200万元，损益调整借方100万元，其他权益变动借方20万元。处置该项投资收到的价款为350万元。处置该项投资的收益为（）万元。
A.350
B.320
C.30
D.50
28. 甲公司2009年6月1日购入乙公司股票进行长期投资，取得乙公司40%的股权，2009年12月31日，该长期股权投资明细科目的情况如下：成本为600万元，损益调整（贷方余额）为200万元，其他权益变动借方余额为300万元，假设2009年12月31日该股权投资的可收回金额为680万元，下列有关2009年12月31日计提该项长期股权投资减值准备的账务处理，正确的是（）。
A.借：投资收益 　　　　　　　420
　　　贷：长期投资减值准备 　　　420
B.借：资产减值损失 　　　　　200
　　　贷：长期股权投资减值准备 　200
C.借：投资收益 　　　　　　　20
　　　贷：长期股权投资减值准备 　　20
D.借：资产减值损失 　　　　　20
　　　贷：长期股权投资减值准备 　　20
29. 关于投资性房地产的确认，下列说法正确的是（）。
A.企业将建筑物出租，按租赁协议所提供的其他服务在整个协议中不重大的，该建筑物应视为企业的经营场所，应当确认为自用房地产
B.企业将建筑物出租，按租赁协议所提供的其他服务在整个协议中如为不重大的，应将该建筑物确认为投资性房地产
C.企业将建筑物出租，按租赁协议所提供的其他服务在整个协议中如为重大的，应将该建筑物确认为投资性房地产
D.企业将建筑物出租，按租赁协议所提供的其他服务在整个协议中无论是否重大，均不将该建筑物确认为投资性房地产
30. 下列不属于企业投资性房地产的是（）。
A.房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租
B.企业开发完成后用于出租的房地产
C.企业持有并准备增值后转让的土地使用权
D.房地产企业拥有并自行经营的饭店
31. 2007年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为100万元，款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的契税为2万元也以银行存款支付。该投资性房地产的入账价值为（）万元。
A.102
B.104
C.100
D.98
32. 企业的投资性房地产采用成本模式计量。2009年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为620万元，预计使用年限为5年，预计净残值为20万元，采用年数总和法计提折旧。2009年应该计提的折旧额为（）万元。
A.200
B.206.7
C.124
D.183
33. 甲企业2009年1月1日外购一幢建筑物。该建筑物的购买价格为650万元，以银行存款支付。该建筑物外购当日用于出租，年租金为45万元。每年年初收取租金。该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2009年12月31日，该建筑物的公允价值为680万元。不考虑其他因素，则2009年该项交易影响当期损益的金额为（）万元。
A.45
B.30
C.75
D.50
34. 关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法中正确的是（）。
A.成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更
B.已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
C.已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
D.企业对投资性房地产的计量模式可以随意变更
35. 长城房地产公司（以下简称长城公司）于2005年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金200万元，出租当日，该建筑物的成本为2 700万元，已计提折旧400万元，未计提减值准备，尚可使用年限为20年，公允价值为1 700万元，2006年12月31日，该建筑物的公允价值为1 830万元，2007年12月31日，该建筑物的公允价值为1 880万元，2008年12月31日的公允价值为 1 760万元，2009年1月5日将该建筑物对外出售，收到1 800万元存入银行。2010年1月5日出售投资性房地产时，不正确的会计处理是（）。
A.应确认营业外收入 1 800万元
B.应确认其他业务收入1 800万元
C.应结转其他业务成本 2 300万元
D.处置该投资性房地产对当期损益的影响是40万元
36. 甲企业将某一栋写字楼租赁给乙公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量。2007年1月1日，甲企业认为，出租给乙公司使用的写字楼，其所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原造价为10 000万元，已计提折旧200万元。2007年1月1日，该写字楼的公允价值为13 000万元。假设甲企业按净利润的10％计提盈余公积，所得税税率为25％。则转换日有关追溯调整的会计处理，不正确是（）。
A.借记“投资性房地产—成本”科目13 000万元
B.贷记“递延所得税资产” 科目800万元
C.贷记“利润分配—未分配利润”科目2 160万元
D.贷记“盈余公积”科目240万元
37. 甲公司将一写字楼转换为采用成本模式计量的投资性房地产，该写字楼的账面原值为2 500万元，已计提的累计折旧为50万元，已计提的固定资产减值准备150万元，转换日的公允价值为3 000万元，则计入投资性房地产科目的金额是（）万元。
A.3 000
B.2 300
C.2 500
D.2 800
38. 甲公司2007年12月将采用成本模式计量的投资性房地产转为自用固定资产，转换日该固定资产的公允价值为30 000万元，转换日之前“投资性房地产”科目余额为22 000万元，“投资性房地产累计折旧” 科目金额为2 000万元，则转换日该业务正确的会计处理为（）。
A.固定资产科目的入账金额为23 000万元
B.固定资产科目的入账金额为22 000万元
C.将投资性房地产累计折旧2 000万元转入固定资产
D.确认转换损益为3 000万元
39. 大天公司的投资性房地产采用公允价值计量模式。2007年1月1日，大天公司将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为260万元，已提折旧20万元，已经计提的减值准备为20万元。该投资性房地产的公允价值为320万元。则该转换对该公司当期损益的影响金额为（）万元。
A.0
B.100
C.140
D.150
40. 2008年7月30日，A公司的一项采用公允价值模式计量的投资性房地产租赁期满，A公司不再出租该写字楼，即日起将其作为办公楼供本企业行政部门使用，该房地产2007年12月31日的公允价值为1 980万元，2008年7月30日的公允价值为2 100万元。转换日预计尚可使用年限5年，采用双倍余额递减法计提折旧，无残值，则A公司在转换日后对该资产应计提的折旧额是（）万元。
A.330
B.350
C.0
D.700

参考答案

1[答案]：B
[解析]：持有至到期投资是指到期日固定、回收金额固定或可确定，且企业有明确意图和能力持有至到期的非衍生金融资产。甲公司购入的该项债券符合持有至到期投资的条件。
[该题针对“持有至到期投资”知识点进行考核]
2[答案]：D
[解析]：选项D不正确，实际利率应当在取得持有至到期投资时确定，随后期间保持不变。
[该题针对“持有至到期投资”知识点进行考核]
3[答案]：B
[解析]：持有至到期投资重分类为可供出售金融资产时，按重分类日公允价值确认可供出售金融资产入账价值，持有至到期投资账面价值与公允价值的差额计入资本公积。
[该题针对“持有至到期投资”知识点进行考核]
4[答案]：B
[解析]：金融资产或金融负债的摊余成本，是指该金融资产或金融负债的初始确认金额经下列调整后的结果
（1）扣除已偿还的本金
（2）加上或减去采用实际利率法将该初始确认金额与到期日金额之间的差额进行摊销形成的累计摊销额
（3）扣除已发生的减值损失（仅适用于金融资产）。
[该题针对“持有至到期投资”知识点进行考核]
5[答案]：A
[解析]：企业取得的持有至到期投资，应按该债券的面值，借记“持有至到期投资——成本”科目，按支付的价款中包含的已到付息期但尚未领取的利息，借记“应收利息”科目，按实际支付的金额，贷记“银行存款”科目，按其差额，借记或贷记“持有至到期投资－利息调整”科目。本题分录应为：
借：持有至到期投资——成本 　　550
持有至到期投资——利息调整 50
贷：银行存款 　　　　　　　　　600
[该题针对“持有至到期投资”知识点进行考核]
6[答案]：D
[解析]：2010年实际利息收入＝60 600×2.5％＝1 515（万元）
应收利息＝60 000×3％＝1 800（万元）
债券实际利息与应收利息的差额＝1 800－1 515＝285（万元）
2010年末持有至到期投资摊余成本＝60 600－285＝60 315（万元）
2011年实际利息收入＝60 315×2.5％＝1 507.9（万元）
应收利息＝60 000×3％＝1 800（万元）
债券实际利息与应收利息的差额＝1 800－1 507.9＝292.1（万元）
2011年末持有至到期投资摊余成本＝60 315－292.1＝60 022.9（万元）
[该题针对“持有至到期投资”知识点进行考核]
7[答案]：A
[解析]：该公司转让该项债券投资实现的投资收益＝转让收入－债券投资账面价值＝1 560－（1 500＋150－24－30）＝1 560－1 596＝－36（万元）。
[该题针对“持有至到期投资”知识点进行考核]
8[答案]：D
[解析]：处置持有至到期投资时，应将所取得价款与该投资账面价值之间的差额计入投资收益。本题的会计分录为：
借：银行存款 　　　　　　　　　2 100
　　持有至到期投资减值准备 　　25
　　持有至到期投资——利息调整 12
　　投资收益 　　　　　　　　　13
　　贷：持有至到期投资——成本 　　　2 000
　　　　　　　　　　　——应计利息 　150
[该题针对“持有至到期投资”知识点进行考核]
9[答案]：D
[解析]：选项A应作为持有至到期投资；选项B应作为交易性金融资产；选项C应作为长期股权投资。
[该题针对“可供出售金融资产”知识点进行考核]
10[答案]：A
[该题针对“可供出售金融资产”知识点进行考核]
11[答案]：C
[解析]：对可供出售金融资产应按公允价值进行初始计量，交易费用应计入初始确认金额。但企业取得该金融资产支付的价款中包含已宣告但尚未发放的现金股利或已到付息期但尚未领取的债券利息，应当单独确认为应收项目（应收股利或应收利息）。因此，甲公司购入股票的初始入账金额＝10×（15－0.5）＋10＝155（万元）。
[该题针对“可供出售金融资产”知识点进行考核]
12[答案]：A
[解析]：2009年1月1日：
借：可供出售金融资产——成本 306 000 （30 000×10＋6 000）
　　贷：银行存款 306 000
2009年12月31日：
借：可供出售金融资产——公允价值变动14 000（320 000－306 000）
　　贷：资本公积——其他资本公积　　　 　　　　14 000
[该题针对“可供出售金融资产”知识点进行考核]
13[答案]：D
[解析]：计算合并成本＝付出资产的公允价值（存货含税）＋直接相关费用＝5 500×（1＋17%）＋0＝6 435（万元）
借：长期股权投资——乙企业 6 435
　　贷：其他业务收入 5 500
　　　　应交税费——应交增值税（销项税额） 935
借：其他业务成本 5 000
　　贷：原材料 5 000
[该题针对“长期股权投资取得的核算”知识点进行考核]
14[答案]：B
[解析]：除同一控制下的企业合并外，企业以其他方式取得的长期股权投资，其中以支付现金取得的长期股权投资，应当按照实际支付的购买价款作为初始投资成本。初始投资成本包括与取得长期股权投资直接相关的费用、税金及其他必要支出。因此，甲公司应确认的长期股权投资的初始投资成本＝520＋5＝525（万元）。
[该题针对“长期股权投资取得的核算”知识点进行考核]
15[答案]：D
[解析]：投资企业对被投资单位具有共同控制或重大影响的长期股权投资，应当采用权益法核算。长期股权投资的初始投资成本（840＋6）小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额（2 200×40％）的，应当调整其投资成本，计入投资当期的营业外收入，同时调整增加长期股权投资的账面价值，其分录为：
借：长期股权投资　　　880
　　贷：银行存款　　　　　846
　　　　营业外收入　　　　34
[该题针对“长期股权投资取得的核算”知识点进行考核]
16[答案]：A
[解析]：企业以非现金资产对外投资的，应按照非货币性资产交换准则的规范处理。
[该题针对“长期股权投资取得的核算”知识点进行考核]
17[答案]：C
[解析]：同一控制下的企业合并取得的长期股权投资应当在合并日按照取得被合并方所有者权益账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。甲公司应确认的长期股权投资初始投资成本＝2 000×60％＝1 200（万元）。支付相关税费10万元应该计入管理费用。
[该题针对“长期股权投资取得的核算”知识点进行考核]
18[答案]：B
[解析]：在同一控制下的企业合并形成的长期股权投资，应在合并日按取得被合并方所有者权益账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付的合并对价的账面价值之间的差额，应当调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益，所以选项B正确。
[该题针对“长期股权投资取得的核算”知识点进行考核]
19[答案]：D
[解析]：成本法下只有被投资单位分配现金股利时，投资单位才确认投资收益，被投资单位所有者权益发生变动以及实现净利润时，投资单位都无需进行处理。所以该项长期股权投资2009年度对当期损益的影响金额＝100 000×15%＝15 000（万元）。
[该题针对“成本法核算”知识点进行考核]
20[答案]：B
[解析]：企业收到股票股利备查登记即可，不能确认为收益。
[该题针对“成本法核算”知识点进行考核]
21[答案]：A
[解析]：2009年应确认的投资收益＝35 000×15%＝5 250（元）。
[该题针对“成本法核算”知识点进行考核]
22[答案]：B
[解析]： 投资企业按权益法核算2008年应确认的投资收益＝[1 000－（600÷10－300÷10）]×30％＝291（万元）。
[该题针对“权益法核算”知识点进行考核]
23[答案]：C
[解析]：2009年1月2日确认营业外收入为300万元。
借：长期股权投资—成本（11 000×30％）3 300
　　贷：银行存款 3 000
　　　　营业外收入 300
借：长期股权投资—损益调整{[1 000-（800－500）×60％-（400－300）]×30％}216
　　贷：投资收益 216
[该题针对“权益法核算”知识点进行考核]
24[答案]：C
[解析]：被投资企业发生的净亏损，投资企业应以投资账面价值减记至零为限，这里投资企业应该承担净亏损1 800 000×30%＝540 000（元），超过长期股权投资的账面价值，所以投资的账面价值只能减记至零，而不是负数。
[该题针对“权益法核算”知识点进行考核]
25[答案]：C
[解析]：该投资账面价值与实际取得的价款的差额＝175－160＝15（万元）计入投资收益，其他权益变动计入资本公积贷方的金额为10万元，出售时将资本公积贷方金额从借方转入投资收益的贷方。故处置该项投资的收益为15＋10＝25（万元）。
[该题针对“权益法核算”知识点进行考核]
26[答案]：B
[解析]：投资企业因减少投资等原因对被投资单位不再具有共同控制或重大影响的，并且在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的长期股权投资，应当改按成本法核算，并以权益法下长期股权投资的账面价值作为按照成本法核算的初始投资成本。
[该题针对“长期股权投资核算方法的转换、处置与减值”知识点进行考核]
27[答案]：D
[解析]：实际取得的价款与该投资账面价值的差额为350－320＝30万元计入投资收益，其他权益变动计入资本公积贷方的金额为20万元，出售时将资本公积贷方金额转入投资收益贷方。所以处置该项投资的收益为30＋20＝50（万元）。
[该题针对“长期股权投资核算方法的转换、处置与减值”知识点进行考核]
28[答案]：D
[解析]：2009年末长期股权投资的账面价值＝600－200＋300＝700（万元），可收回金额为680万元，应计提减值准备20万元。
[该题针对“长期股权投资核算方法的转换、处置与减值”知识点进行考核]
29[答案]：B
[解析]：当企业提供的其他服务在整个协议中如果是不重大的，则应当将该建筑物确定为投资性房地产。
[该题针对“投资性房地产的确认和初始计量”知识点进行考核]
30[答案]：D
[解析]：房地产企业拥有并自行经营的饭店，作为经营用房地产。
[该题针对“投资性房地产的初始确认和计量”知识点进行考核]
31[答案]：A
[解析]：外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。
[该题针对“投资性房地产的初始确认和计量”知识点进行考核]
32[答案]：D
[解析]：2009年应该计提的折旧额＝（620－20）×5/15×11/12＝183（万元）
[该题针对“投资性房地产的后续计量”知识点进行考核]
33[答案]：C
[解析]：该公司2009年取得的租金收入计入其他业务收入45万，期末公允价值变动损益的金额为30，所以影响当期损益的金额为75万元。
[该题针对“投资性房地产的后续计量”知识点进行考核]
34[答案]：B
[解析]：成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更，选项A不正确；已采用成本模式计量的投资性房地产，符合一定条件的，可以从成本模式转为公允价值模式，选项C不正确；企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更，选项D不正确。
[该题针对“投资性房地产的转换和处置”知识点进行考核]
35[答案]：A
[解析]：2005年12月31日
借：投资性房地产－成本 1 700
　　公允价值变动损益 600
　　累计折旧 400
　　贷：固定资产 2 700
（2）2006年12月31日
借：银行存款 200
　　贷：其他业务收入 200
借：投资性房地产－公允价值变动 130
　　贷：公允价值变动损益 130
（3）2007年12月31日
借：银行存款 200
　　贷：其他业务收入 200
借：投资性房地产——公允价值变动 50
　　贷：公允价值变动损益 　　　　　　50
（4）2008年12月31日
借：银行存款 200
　　贷：其他业务收入 200
借：公允价值变动损益 120
　　贷：投资性房地产——公允价值变动120
（5）2010年1月5日
借：银行存款 1 800
　　贷：其他业务收入 1 800
借：其他业务成本 1 760
　　贷：投资性房地产——成本 1 700
　　　　投资性房地产——公允价值变动 60
借：其他业务成本 540
　　贷：公允价值变动损益 540
[该题针对“投资性房地产的转换和处置”知识点进行考核]
36[答案]：B
[解析]：会计分录为：
借：投资性房地产—成本　13 000
　　投资性房地产累计折旧　200
　　贷：投资性房地产—写字楼　10 000
　　　　递延所得税负债　（3 200×25％）800
　　　　利润分配—未分配利润　（3 200×75％×90%）2 160
　　　　盈余公积　　　　　　（3 200×75％×10%）240
[该题针对“投资性房地产的转换和处置”知识点进行考核]
37[答案]：C
[解析]：本题分录是：
借：投资性房地产 　　　2 500
　　累计折旧　　　　　　50
　　固定资产减值准备　　150
　　贷：固定资产　　　　 2 500
　　　　投资性房地产累计折旧　　　50
　　　　投资性房地产减值准备　　　150
[该题针对“投资性房地产的转换和处置”知识点进行考核]
38[答案]：B
[解析]：A选项，固定资产科目的入账金额为22 000万元；C选项，将投资性房地产累计折旧2 000万元转入“累计折旧”科目；D选项，转换不确认损益。会计分录如下：
借：固定资产　　　　　22 000
　　投资性房地产累计折旧　2 000
　　贷：投资性房地产 22 000
　　　　累计折旧 　2 000
[该题针对“投资性房地产的转换和处置”知识点进行考核]
39[答案]：A
[解析]：自用房地产转换为采用公允价值计量模式计量的投资性房地产时，投资性房地产应该按照转换当日的公允价值计量，公允价值大于账面价值的差额计入资本公积，所以对当期损益没有影响。
借：投资性房地产　　　320
　　固定资产减值准备　20
　　累计折旧　　　　　20
　　贷：固定资产 　　　 260
　　　　资本公积　　　　　 100
[该题针对“投资性房地产的转换和处置”知识点进行考核]
40[答案]：B
[解析]：转换后的该投资性房地产的账面价值为2 100万元，2008年计提的折旧额是2 100×2/5×5/12＝350（万元）。
[该题针对“投资性房地产的转换和处置”知识点进行考核]

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