2012年房产经纪概论习题及答案（11月19日）

1、房地产经纪协会的性质是（　）。
A.社团法人
B.行政机构
C.经济组织
D.质检部门
[答案]A

2、我国目前的房地产经纪业务主要以（　）为主。
A.居间
B.代理
C.居间和代理
D.居间、代理和行纪
[答案]C

3、倾听客户的陈述，以充分了解委托人的意图与要求，衡量自身接受委托、完成任务的能力。这一环节是经纪业务基本流程中的（　）环节。
A.信息收集与传播
B.业务洽谈
C.客户开拓
D.代理交易达成
[答案]B

4、商品房代理机构的售楼处是房地产经纪机构的（　）。
A.店铺
B.办公场所
C.经营场所
D.注册地
[答案]C

5、根据中国人民银行规定，购房人以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，抵押合同自（　）之日起生效。
A.合同当事人签字
B.合同公证
C.抵押物登记
D.抵押权人放贷
[答案]C

6、房地产转让中最基本的方式是（　）。
A.房地产买卖
B.房地产赠与
C.房地产交换
D.房地产抵债
[答案]A

7、出租房屋的用途应按（　）的用途使用。
A.合同中约定
B.房屋权属证书上载明
C.出租人要求
D.承租人需要
[答案]B

8、《商品房买卖合同示范文本》中规定，设计单位同意的设计变更导致买受人所购商品房使用功能受到影响的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起（　）日内，书面通知买受人。
A.0
B.5
C.20
D.30
[答案]A

9、建设工程抵押是指房屋建设工程权利人在房屋建设期间将（　）设定抵押。
A.在建的房屋及土地使用权全部
B.在建的房屋及土地使用权部分
C.在建的房屋
D.在建的房屋及土地使用权全部或部分
[答案]D

10、申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人（　）将资金划转到售房单位在银行开立的账户。
A.以转账方式
B.以现金方式
C.A和B的组合方式
D.A或B
[答案]A