2012年房产经纪概论习题及答案（11月17日）

1、经纪行为中广泛采用的一种基本形式为（　）。
A.居间
B.代理
C.行纪
D.回扣
[答案]A

2、代理的特点包括（　）。
A.经纪人与委托人之间无长期固定的合作关系
B.代理过程中的权利和责任归委托人
C.以自己的名义与第三方交易
D.经纪人可以以高于委托人指定的价格卖出，从中获利
[答案]B

3、专门的房地产（　）经纪人目前在中国还没有形成。
A.居间
B.代理
C.行纪
D.评估
[答案]C

4、房地产经纪人员接待客户时，最好（　）。
A.坐在客户的侧边
B.坐在客户的对面
C.坐在客户的后面
D.紧靠客户身旁
[答案]A

5、房地产经纪人协理从业资格实行（　）制度。
A.全国统一大纲，各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度
B.各省、自治区、直辖市统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度
C.全国统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度
D.全国统一大纲、统一命题，各省、自治区、直辖市组织考试的制度
[答案]A

6、作为一名房地产经纪人，其所属的房地产经纪机构的个数为（　）。
A.1个
B.2个
C.3个
D.4个
[答案]A

7、房地产经纪人所在地是指（　）。
A.房地产经纪机构所在地
B.房地产经纪人住所地
C.房地产经纪人考试地
D.房地产经纪人经常居住地
[答案]A

8、房地产经纪活动的原则为（　）。
A.自愿、平等、诚实信用
B.工作丰富化
C.高效率、高质量
D.因事设岗，因岗设人
[答案]A

9、关于违约责任说法正确的是（　）。
A.对于债务的履行不当或履行不能，原则上均可请求继续履行或补充履行
B.因迟疑履行给付违约金后，可免除违约人的合同义务
C.在违约人继续履行或采取补救措施后，相对人还有损失的，可请求损害赔偿
D.在当事人违约行为侵害对方人身或财产的，对方有请求违约损害赔偿和侵权赔偿的权利
[答案]C

10、为了便于对房地产经纪机构进行管理，房地产经纪机构必须向工商行政管理部门申请登记，并报（　）登记备案，两种手续缺一不可。
A.土地管理部门
B.房地产经纪主管部门
C.房地产经纪行业协会
D.县级以上人民政府
[答案]B