2012年房产经纪概论习题及答案（11月16日）

1、某房地产经纪机构在某市东城区创业后，想将业务拓展到其他区域以综合掌握该市各区的房地产信息，扩大机构规模，提高机构知名度，并能有效地协调各经营机构之间的关系。据此目的，该机构可以选择的最佳经营模式是（　）。
A.特许加盟连锁经营
B.分公司经营
C.区域办事处
D.直营连锁经营
[答案]D 

2、经纪人受他人委托以自己的名义代他人购物、从事贸易活动或寄送物品，并取得报酬的法律行为，称为（　）。
A.居间
B.代理
C.拍卖
D.信托
[答案]D

3、与房地产经纪活动相比，房地产拍卖遵循的基本原则是（　）。
A.以诚为本
B.价高者得
C.公平交易
D.诚信守则
[答案]B

4、在房地产转让合同生效之日起（　）内，应申请房地产转移登记。
A.10日
B.0日
C.60
D.90
[答案]B

5、房地产注销登记可由权利人自愿申请，也可由登记机关强制注销。房地产登记机关无权注销房地产权属证书的情况是（　）。
A.权利人自行更改了房屋权属证书上的错误信息的
B.由于申报人过失导致房屋权属登记信息不实的
C.抵押房地产被司法机关依法查封的
D.登记机关工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的
[答案]C

6、下列关于房地产抵押贷款的表述中，正确的是（　）。
A.抵押权人只能是房地产所有权人
B.抵押权人不一定是债权人
C.预售商品房合同登记备案后，该房地产可以抵押贷款
D.抵押登记不能由房地产经纪人代办
[答案]C

7、下列选项中，不属于房地产经纪信息特征的是（　）。
A.共享性
B.价值性
C.多维性
D.积累性
[答案]B

8、房地产经纪信息的管理原则不包括（　）。
A.目的性
B.系统性
C.增值性
D.时效性
[答案]C

9、对房地产经纪信息的准确性、真实性、可信性进行分析，判断误差的大小和时效的高低，是房地产经纪信息加工整理过程中（　）环节的主要内容。
A.鉴别
B.筛选
C.程序
D.编写
[答案]A

10、房地产经纪信息通过加工整理后，通常以各种形式展现出来，其中最常见的一种形式是（　）。
A.表格
B.图片
C.文字报告
D.房地产广告
[答案]A