2012年房地产经纪概论选择题练习及答案

1．按性能和用途，水泥可分为通用水泥．专用水泥和（　 ）。
A．工业水泥
B．道路水泥
C．砌筑水泥
D．特性水泥

2．统计分组的要求是（　 ）。
A．组内同质，组间无差异
B．组内同质，组间差异
C．组内差异，组间无差异
D．级内差异，级间差异

3．以营利为目的，房屋所有权人将在以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当（　 ）。
A．实行政府指导租金
B．补缴土地出让金
C．将租金收入上缴国家
D．将租金中所含土地收益上缴国家

4．保险合同的客体为（　 ）。
A．保险人
B．保险利益
C．保险金额
D．被保险人

5．某开发公司支付全部土地使用权出让金1000万元取得某宗土地的使用权，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发，对该公司最高可以证收（　 ）万元土地闲置费。
A．200
B．250
C．300
D．500

6．按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注意建筑面积和（　 ）。
A．使用面积
B．菜有建筑面积
C．分摊的共有建筑面积
D．分摊的共有使用面积

7．从1996年到2001年，某市商品房销售量分别为50、60、80、100、120、150万平方米，若以1996年为基期，则2001年该市商品房销售量的定基增长速度为（　 ）%。
A．100
B．200
C．300
D．400

8．房地产面积测绘包括房产面积测算和（　 ）。
A．房地产面积
B．土地面积测算
C．混合面积测算
D．房屋面积测算

9．按房产余值计征的房产税税率为（　 ）。
A．1.2%
B．3%
C．6%
D．12%

10．房地产具有保值增值的特性，就我国的土地政策来说，针对—宗具体的房地产，其价格从长远来看是趋于（　 ）。
A．上升
B．下降
C．不变
D．亦升亦降

11．下列建设用地中，不能以划拨方式取得土地使用权的是（　 ）。
A．国家机关用地
B．军事用地
C．经济适用住房用地
D．高档写字楼用地

12．《中华人民共和国刑法》规定，承担资产评估．法律服务等职责的中介组织的人员，严重不负责任，出具的证明文件有重大失实，造成严重后果的，处（　 ），并处或者单处罚金。
A．三年以下有期徒刑或者警告
B．三年以上，五年以下有期徒刑
C．三年以下有期徒刑或者拘役
D．五年以上有期徒刑或者管制

13．季度财务会计报告应于季度终了后（　 ）天内对外提供。
A．6
B．10
C．15
D．30

14．拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系不能达成协议的，拆迁人应当（　 ）。
A．接与房屋承租人协商
B．直接对房屋承租人进行安置
C．对被拆迁人实行房屋产权调换
D．对被拆迁人实行货币补偿，对房屋承租人实行房屋产权调换

15．房地产投保时的保险价值评估，可按该房地产（　 ）确定。
A．投保时的实际价值
B．保险事故发生前的实际价值
C．保险事故发生后的实际价值
D．A和B

16．对于同一种资料，有（　 ）。
A．简单调和平均值＞简单几何平均值＞简单算术平均值
B．简单调和平均值＜简单几何平均值＞简单算术平均值
C．简单调和平均值＜简单几何平均值＜简单算术平均值
D．简单调和平均值＞简单几何平均值＜简单算术平均值

17．以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于房屋建设工程的，应当（　 ）。
A．完成开发投资总额的20%以上
B．完成开发投资总额的25%以上
C．完成开发投资总额的35%以上
D．形成工业用地或者其他建设用地条件

18．组成简单范畴的房地产市场，必须具备（　 ）。
A．卖方、买方、房地产经纪人
B．卖方、房地产、房地产经纪人
C．卖方、买方、房地产
D．买方、房地产、房地产经纪人

19．房地产测绘的复测周期为（　 ）。
A．5年
B．8年
C．10年
D．及时修测

20．民事法律关系的构成要素是主体、内容和（　 ）。
A．权利
B．客体
C．义务
D．标的

21．城市总体规划的期限一般为（　 ）年。
A．5
B．10
C．20
D．30

22．某城市某地区2001年5月到10月的某类型写字楼售价分别为4000元/平方米、4200元/平方米、4200元/平方米、4500元/平方米，则平均发展速度为（　 ）。
A．115%
B．102%
C．103%
D．110%

23．序时平均数属于（　 ）。
A．绝对指标
B．水平指标
C．平均指标
D．速度指标

24．由于通货膨胀所引起的房地产价格的上升，是房地产的（　 ）。
A．增值
B．贬值
C．保值
D．以上都不正确

25．时间序列中基本时间序列为（　 ）。
A．绝对数时间序列
B．相对数时间序列
C．平均数时间序列
D．其他

26．一般来说，某种房地产的价格上升，对其（　 ）就会减少。
A．供给
B．增长
C．需求
D．数量

27．下列不属于会计基本职能的是（　 ）。
A．反映职能
B．调节职能
C．监督职能
D．管理职能

28．担保公司担保贷款余额的总数，不得超过其实有资本的（　 ）倍。
A．20
B．30
C．40
D．50

29．能同时反映组距式连续型变量数列或组距式离散型变量数列的统计图是（　 ）。
A．线性图
B．条形图
C．直方图
D．圆形图

30．在7度及（　 ）度以上的地区，除临时建筑外，都必须进行抗震设防。
A．12
B．9
C．6
D．7

参考答案
1、D2、B3、D4、B5、A6、C7、B8、B9、A10、B
11、D12、C13、C14、C15、A16、C17、B18、C19、D20、B
21、C22、C23、B24、C25、A26、C27、B28、B29、C30、D