2012年经纪相关知识命题趋势权威试卷及答案（第一套）
一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选答案中只有1个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)。
1．狭义的法规，在中国是指法律效力低于宪法和法律的规范性文件，包括（ ）。
A．国务院制定的行政法规和地方国家权力机关制定的地方性法规
B．国务院制定的行政法规
C．立法机关或国家机关制定的地方性法规
D．地方国家权力机关制定的地方性法规
2．公民在（ ）周岁的，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
A．10～12
B．12～14
C．14～16
D．16～18
3．届期违约行为的类型不包括（ ）。
A．部分履行
B．拒绝履行
C．适当履行
D．迟延履行
4．关于行纪合同的特征，叙述错误的是（ ）。
A．行纪合同的标的是行纪人为委托人进行贸易活动，通常表现为委托人买入或卖出特定物品或财产权利
B．行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，行纪人为了委托人的利益，以自己的名次与第三人进行交易活动，由此产生的权利义务由行纪人自己承担
C．行纪合同属于双务、有偿合同
D．行纪合同是要式合同，可以书面形式、口头形式和其他形式订立
5．处分按份共有的财产，应经占份额（ ）以上的按份共有人同意。
A．3/5
B．3/4
C．1/2
D．2/3
6．建筑物按照使用性质分类，不包括（ ）。
A．民用建筑
B．工业建筑
C．学校建筑
D．农业建筑
7．建筑物按照结构类型分类，不包括（ ）。
A．砌体结构建筑
B．砖木结构建筑
C．框架结构建筑
D．空间结构建筑
8．普通建筑和构筑物的设计使用年限为（ ）年。
A．5
B．25
C．50
D．100
9．常用的供水方式中的直接供水方式，适用于（ ）。
A．室外配水管网的水压、水量能终日满足室内供水的情况
B．室外配水管网的水压在一天之内有定期的高低变化需设置屋顶水箱的情况
C．室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况
D．在多层和高层建筑中，室外配水管网的水压仅能供下面楼层用水，不能供上面楼层用水的情况
10．城市燃气中的低压管网的压力为（ ）kPa。
A．P≤5
B．P≤10
C．P≤15
D．P≤20
11．消防电梯的常用速度为（ ）m/s。
A．大干1．0
B．大于1．5
C．大于2．0
D．大于2．5
12．楼宇智能化系统的组成部分不包括（ ）。
A．办公自动化
B．重构自动化
C．通信自动化
D．楼宇自动化
13．地球半径约为（ ）km。
A．6 371
B．6 437
C．6 237
D．6 543
14．房产分丘图以丘为单位绘制，是房产分幅图的局部明细图，是绘制房屋产权证附图的基本图，比例尺在（ ）之间。
A．1：50～1：100
B．1：100～1：1 000
C．1：100～1：1 500
D．1：100～1：2 000
15．属于计算一半建筑面积范围内的是（ ）。
A．有柱(不合独立柱、单排柱)或有围护结构的门廊、门斗
B．有顶盖不封闭的永久性的架空通廊
C．玻璃幕墙等作为房屋外墙的
D．属永久性建筑有柱的车棚、货棚等
16．主要以豪华、壮丽为特色，在两柱之间形成一个券洞，通过券、柱结合以及极富兴味的装饰性柱式，成为西方室内装饰中最鲜明的特征，属于（ ）。
A．古罗马风格
B．哥特式风格
C．意大利风格
D．巴洛克风格
17．现代风格产生于（ ），强调突破旧传统，创造新形式，重视功能和空间组合，注意发挥结构构成本身的形式美，造型简洁，取消多余装饰，崇尚合理的构成工艺，尊重材料的性能，讲究材料自身的质地和色彩的配置效果，发展了非传统的以功能布局为依据的不对称构图手法。
A．19世纪末
B．18世纪末
C．17世纪末
D．16世纪末
18．洛可可原为（ ）世纪盛行于欧洲宫廷的一种建筑装饰风格，以精细轻巧和繁复的雕饰为特征，新洛可可派秉承了洛可可繁复的装饰特点，但装饰造型的“载体”和加工技术却运用现代新型装饰装修材料和现代工艺手段，从而具有华丽而略显浪漫、传统中仍不失有时代气息的装饰氛围。
A．17
B．18
C．19
D．20
19．贴面类外墙面装饰的优点是（ ）。
A．坚固耐用、装饰性强、容易清洗
B．保护墙体、发挥墙体物理性能等功能
C．无湿作业，饰面耐久性好，采用不同的饰面板，能取得不同的装饰效果
D．对墙体起到保护与装饰的作用
20．清水砖墙灰缝的面积约是清水墙面积的（ ），施工中适当改变灰缝的颜色能够有效地影响整个墙面的色调与明暗程度。
A．1/4
B．1/5
C．1/6
D．1/7
21．在七色中，（ ）纯度最低。
A．蓝色
B．黄色
C．青绿色
D．红色
22．属于抹灰类墙体饰面的是（ ）。
A．装饰抹灰饰面
B．陶瓷制品饰面
C．预制板材饰面
D．天然石材饰面
23．抹灰底层是室内墙体抹灰的基本层次，不同房间的墙体选用不同的材料和构造做法，厨房、卫生间的墙体，常见做法为（ ）mm厚的1：3(水泥：砂子)水泥砂浆。
A．13
B．14
C．15
D．16
24．现浇水磨石地面，是在水泥砂浆或垫层上镶嵌玻璃(铜或铝)分格条，浇筑（ ）mm厚1：2～3水泥石渣，内放质地坚硬的石粒、颜料，硬化后经磨光、打蜡后形成面层。
A．5～10
B．10～15
C．15～20
D．20～25
25．环境按照属性分类，其中不包括（ ）。
A．社会环境
B．自然环境
C．工作环境
D．人工环境
26．洁净的空气，二氧化碳占（ ）。
A．0．02%
B．0．05%
C．0．07%
D．0．03%
27．无色、有刺激性臭味、有毒、有腐蚀性的气体，它对人体的危害，在浓度低时主要是刺激上呼吸道，在浓度高时刺激呼吸道深部，对骨髓、脾等造血器官也有刺激和损伤作用的氧化物属于（ ）。
A．二氧化硫
B．氮氧化物
C．三氧化硫
D．碳氢化合物
28．人体靠血液中的血红蛋白携带氧气到各个组织，由呼吸道吸人的一氧化碳与血红蛋白的结合力比氧气与血红蛋白的结合力大（ ）倍，从而引起人体各组织缺氧。
A．100～200
B．200～300
C．300～350
D．350～400
29．在景观规划设计中，对景观因素的考虑，通常分为硬景观和软景观，下列属于硬景观的是（ ）。
A．人工植被、喷泉
B．雕塑、凉棚
C．抗压草皮、修剪过的树木
D．水池
30．按照城市人口规模，可以把城市分为小城市、中等城市和大城市，其中，小城市是指市区和近郊区非农业人口不满（ ）万的城市。
A．20
B．25
C．30
D．35
31．市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境一般、住宅与工业等用地有混合交叉的居住用地，称为（ ）。
A．一类居住用地
B．二类居住用地
C．三类居住用地
D．四类居住用地
32．根据一次地震释放能量大小，将地震划分为不同的等级，称为地震震级，释放能量越大，地震震级也越大，地震震级分为（ ）级。
A．7
B．8
C．9
D．10
33．居住区(级)道路是居住区的主要道路，用以解决居住区内外的交通联系，路面宽（ ）m。
A．11～15
B．15～20
C．15～30
D．20～30
34．居住区内道路担负着分隔地块和联系不同功能用地的双重职能，其布置应有利于居住区内各类用地的划分和有机联系，组团(级)路是居住区内的支路，用以解决住宅组群的内外联系，路面宽（ ）m。
A．2～4
B．3～5
C．4～6
D．5～7
35．房地产市场的作用不包括（ ）。
A．促进房地产销售
B．传递房地产供求信息
C．提高房地产使用效益
D．优化房地产资源配置
36．假设某种商品住宅的价格从2000元/m2上升到2200元/m2，其需求量从1000套减少为800套，则该种商品住宅需求的价格弹性为（ ）。
A．2．35
B．2．34
C．2．33
D．2．36
37．在一笔成功的房地产交易中，卖方最低要价、买方最高出价和买卖双方成交价三者的高低关系为（ ）。
A．买卖双方成交价≥买方最高出价≥卖方最低要价
B．买方最高出价≥卖方最低要价≥买卖双方成交价
C．买方最高出价≥买卖双方成交价≥卖方最低要价
D．卖方最低要价≥买卖双方成交价≥买方最高出价
38．某宗房地产交易，买卖双方在合同中写明，买方付给卖方2325元/m2，买卖中涉及的税费均由买方负担，据悉该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%，则该宗房地产的正常成交价格为（ ）元m2。
A．2652
B．2500
C．2365
D．2953
39．某旧住宅，测算其重置价格为40万元，地面、门窗等破旧引起的物质折旧为1万元，因户型设计不好、没有独用厕所和共用电视天线等导致的功能折旧为6万元，由于位于城市衰落地区引起的经济折旧为3万元，则该旧住宅的折旧总额为（ ）万元。
A．10
B．20
C．30
D．40
40．为了减小估价误差，要求选取多个可比实例，并且从理论上讲，选取的可比实例越多越好，但如果要求选取的可比实例过多，一是可能由于交易实例的数量有限而难以做到，二是会造成后续处理的工作量很大，因此从某种意义上讲，选取可比实例主要在于精而不在于多，一般选取（ ）个可比实例即可。
A．2～9
B．3～10
C．4～11
D．5～12
41．房地产金融是与房地产有关的货币资金的筹集、融通等各种信用活动的总称，是银行等金融机构以房地产为对象，围绕房地产开发、经营、消费等进行的各种信用活动，是房地产业和金融业相结合的产物，其基本职能不包括（ ）。
A．筹集资金
B．结算服务
C．融通资金
D．货币发行
42．浮葫利率又称（ ），是指在贷款期限内随市场利率变化而定期调整的利率，采用浮动利率时，借款人在计算借款成本时要复杂一些，利息负担也不确定，但是借贷双方承担的利率风险较小。
A．名义利率
B．可变利率
C．市场利率
D．公定利率
43．短期利率是指融资时间在（ ）年以内的利率。
A．1
B．2
C．3
D．4
44．中国银行业监督管理委员会要求应将借款人住房贷款的月所有债务支出与收入比控制在（ ）以下。
A．55%
B．60%
C．65%
D．70%
45．保证合同的内容一般不包括（ ）。
A．保证担保当事人的姓名、名称、住所
B．被担保的主债权种类、数额
C．保证担保的范围
D．债务人履行债务的期限
46．总体的形成必须具备的条件不包括（ ）。
A．差异性
B．客观性
C．流动性
D．同质性
47．离差指标包括（ ），强调各变量值与其平均数的差别，能反映各变量值与其平均值的离散程度。
A．平均差、方差和标准差
B．全距、方差和标准差
C．平均差、方差和全距
D．修正距、方差和全距
48．指数按照所选定的基期不同，可分为（ ）。
A．个体指数和综合指数
B．数量指数和质量指数
C．简单指数和加权指数
D．定基指数和环比指数
49．对计入指数的各个项目依据其重要程度赋予不同的权数，然后进行计算的指数，称为（ ）。
A．综合指数
B．简单指数
C．数量指数
D．加权指数
50．心理过程中的认识过程包括（ ）。
A．感觉、知觉、记忆、思维、想象
B．情绪、情感
C．需要、动机、兴趣、理想、信念
D．能力、气质、性格
二、多项选择题(共30题，每题2分。每题的备选答案中有2个或2个以上符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。错选不得分；少选且选择正确的，每个选项得0．5分)
51．狭义的地方性法规是指（ ）。
A．民族自治地方的人民代表大会依照当地民族的政治、经济和文化的特点，制定的自治条例和单行条例
B．省、自洽区、直辖市人民代表大会及其常务委员会根据本行政区域的具体情况和实际需要，在不与宪法、法律、行政法规相抵触的前提下，制定的地方性法规
C．较大的市的人民代表大会及其常务委员会根据本市的具体情况和实际需要，在不与宪法、法律、行政法规和本省、自治区的地方性法规相抵触的前提下，制定的地方性法规
D．经济特区所在地的省人民代表大会及其常务委员会根据全国人民代表大会的授权决定，制定的在经济特区范围内实施的法规
E．经济特区所在地的市人民代表大会及其常务委员会根据全国人民代表大会的授权决定，制定的在经济特区范围内实施的法规
52．民法的基本原则包括（ ）。
A．诚实信用原则
B．禁止滥用权利原则
C．平等原则
D．公开原则
E．自愿原则
53．构筑物是指房屋以外的建筑物，人们一般不直接在其内部进行生产和生活活动，如（ ）。
A．烟囱
B．水井
C．水塔
D．道路
E．基础
54．按照面层使用的材料和施工方式分类，整体类地面包括（ ）。
A．水泥砂浆地面
B．细石混凝土地面
C．普通黏土砖地面
D．水磨石地面
E．橡胶毡地面
55．楼梯按照结构形式，分为（ ）。
A．板式楼梯
B．曲线式楼梯
C．梁式楼梯
D．剪刀式楼梯
E．悬挑楼梯
56．从建筑立面图中可以看出的内容包括（ ）。
A．建筑物各主要部分的标高及高度关系
B．建筑立面所选用的材料、色彩和施工要求等
C．台阶、阳台、雨篷、散水的位置及尺寸
D．室内地面的高度
E．工程地质、水文、气象、地震等资料
57．地物是指地球表面上的人造或天然的固定性物体，有（ ）。
A．湖泊
B．房屋
C．河流
D．高原
E．道路
58．房产分幅图表示的内容有（ ）及房屋、房屋附属设施和房屋围护物、房产要素和房产编号，以及与房产管理有关的地形地籍要素和注记。
A．控制点
B．界址点号
C．行政境界
D．房角点
E．丘界
59．影响建筑装饰装修风格的外在因素包括（ ）。
A．民族特性
B．文化潮流
C．社会体制
D．群体创作与构思
E．生活方式
60．建筑涂料的品种繁多，应结合使用环境与不同装饰部位，合理选用，外墙涂料应有足够的（ ）。
A．耐水性
B．耐酸性
C．耐碱性
D．耐久性
E．耐污染性
61．室内楼层地面按照使用功能分类，有（ ）。
A．地毯地面
B．不发火地面
C．防腐蚀地面
D．防油地面
E．防静电地面
62．按照污染物的形态，环境污染分为（ ）等。
A．废水污染
B．废气污染
C．土壤污染
D．固体废物污染
E．噪声污染
63．放射性辐射污染是指排放出的放射性污染物造成的环境污染和人体伤害，放射性辐射污染的主要来源有（ ）。
A．医疗照射引起的放射性
B．地球上的天然放射性源
C．宇宙线
D．红外线
E．紫外线
64．按照城市所处的地理位置，可分为（ ）。
A．南方城市
B．沿海城市
C．平原城市
D．内地城市
E．边境城市
65．在城市蓝线内禁止进行的活动包括（ ）。
A．损坏或者拆毁保护规划确定保护的建筑物、构筑物和其他设施
B．擅自建设各类排污设施
C．擅自填埋、占用城市蓝线内水域
D．其他对城市水系保护构成破坏的活动
E．其他对历史文化街区和历史建筑的保护构成破坏性影响的活动
66．关于房地产市场的特点，叙述正确的是（ ）。
A．交易的房地产实物不能进行空间位置上的移动，只能是房地产权利的转移
B．交易的对象标准化，是一个产品差异化(异质性)的市场
C．供求状况、价格水平和价格走势等在不同地区不尽相同、各具特色，是一个地区性市场
D．容易出现垄断和投机
E．较多地受法律、法规、政策等的影响和限制，包括房地产市场调控政策措施、规划设计条件、用途管制等
67．卖方垄断市场的特点包括（ ）。
A．新生产者不能进入市场，潜在竞争与实际竞争一样是不存在的
B．卖者和买者都比较多
C．产品无相近的替代品，即垄断者几乎享有完全的产品差异
D．市场信息比较完全
E．只有一个卖者，而买者很多
68．从政府对房地产价格的管制或干预程度来划分，可将房地产价格分为（ ）。
A．市场调节价
B．政府定价
C．政府指导价
D．基准地价
E．标定地价
69．银行业金融机构是指（ ）等吸收公众存款的金融机构以及政策性银行。
A．商业银行
B．城市信用合作社
C．中央银行
D．农村信用合作社
E．专业银行
70．从银行买卖外汇的角度来划分，汇率分为（ ）。
A．中间汇率
B．买入汇率
C．固定汇率
D．卖出汇率
E．现钞汇率
71．汇票是出票人签发的，委托付款人在见票时或者在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据，按出票地与付款地的不同，可分为（ ）。
A．当地汇票
B．国内汇票
C．银行汇票
D．国外汇票
E．商业汇票
72．从贷款风险的性质来看，风险可以分为（ ）。
A．静态贷款风险
B．系统性风险
C．动态贷款风险
D．非系统性风险
E．不可控风险
73．按照保险标的不同性质，保险分为（ ）。
A．特定危险保险
B．财产保险
C．一切危险保险
D．人身保险
E．自愿保险
74．统计的作用包括（ ）。
A．反映作用
B．决策作用
C．监督作用
D．控制作用
E．总结作用
75．对数据进行审核，主要是检查数据的（ ）。
A．客观性
B．完整性
C．同质性
D．准确性
E．差异性
76．在一次调查中选择什么调查项目，选择多少调查项目，是由调查目的和调查单位的特点决定的，一般应注意（ ）。
A．选择调查目的所必需的项目，对于可有可无或不反映调查单位本质的项目，能省则省，否则会影响数据获得的及时性和调查工作的质量
B．选择能够确切取得的项目，有些项目在实际工作中虽然需要，但在现实中无法取得确切的资料，则不宜列入调查项目
C．项目与项目之间应相互衔接、相互联系，便于比较分析，也要注意与以往的调查项目相联系，以便进行纵向或横向对比，研究现象的发展变化
D．调查项目应有确切的含义和统一解释，不能模糊不清，否则会影响调查人员和被调查者的理解，使统计数据不准确，影响调查工作的质量
E．对重大或敏感性强的问题应采用多项选择，不宜采用是非提问
77．反映房屋交易状况的主要统计指标包括（ ）。
A．户均住宅套数
B．存量房成交面积
C．商品房交易过户金额
D．存量房成交套数
E．存量房成交金额
78．知觉的主要特征是（ ）。
A．选择性
B．恒常性
C．整体性
D．同质性
E．理解性
79．根据探索答案的不同思维方向，思维可分为（ ）。
A．常规思维
B．聚合思维
C．发散思维
D．抽象思维
E．创造性思维
80．商品价格是影响销售的重要因素，制定商品价格时要讲究策略，迎合消费者的心理，商品定价的心理方法主要有（ ）。
A．高价法
B．对比法
C．低价法
D．折价法
E．尾数法
三、综合分析题(共20小题，每小题2分。每小题的备选答案中有1个或1个以上符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。错选不得分；少选且选择正确的，每个选项得0．5分)
(一)
某房地产开发公司拟开发一商品住宅楼，2009年6月末以337．50万元的熟地价格取得土地使用权，于2010年5月末开发完成并全部售出。该住宅占地总面积2 250 m2，建筑楼层为6层，钢筋混凝土框架结构，总建筑面积3 060 m2。根据开发建设进度并经房产行政主管部门批准，该房地产开发公司在2009年8月末开始预售该商品住房。
81．该商品住宅楼的楼面地价为（ ）元/m2。
A．1 102．94
B．1 301．47
C．1 500．00
D．6 617．65
82．该地块的建筑密度为（ ）。
A．0．17
B．0．23
C．0．74
D．1．36
83．张先生在2009年8月末购买商品住房一套，建筑面积85 m2，单价为3 000元/m2，按售房合同，首付款7．65万元，其余部分分两次付清，每次支付50%，付款时间分别为2009年11月末和2010年5月末，月还款利率为0．35%。该套商品住房的实际价格为（ ）万元。
A．24．95
B．25．13
C．25．31
D．25. 50
84．购房人赵女士购买商品住宅一套，在交完首付款后，其余购房款通过银行10年长期贷款解决，贷款后她一般可以采取的分期还款方式有（ ）。
A．按贷款限额还款
B．等额本息还款
C．前5年采用等额本息还款，后5年采用等额本金还款方式
D．等额本金还款
85．张先生是动迁户，原居住条件比较恶劣，张先生用得到的拆迁补偿费购买了一套该开发公司开发的商品住宅，是为了满足（ ）。
A．物质需要
B．潜在需要
C．自我实现需要
D．生存需要
(二)
某房地产开发公司拟在城市边缘地带开发建造一居住区，根据国家关于居住区规划设计和居住环境的要求进行规划设计。
86．城市干道或自然分界线可围合的居住区人口规模一般为（ ）户。
A．25 000～40 000
B．30 000～50 000
C．8 000～13 000
D．10 000～16 000
87．住宅用地是居住区用地的主要组成要素之一，下列用地中，属于住宅用地的有（ ）。
A．住宅组团(级)道路用地
B．住宅建筑基底占地
C．宅间小路用地
D．宅间绿化用地
88．新建居住区应具有良好的环境，其中各类绿地面积总和占居住区用地面积的比率不应低于（ ）。
A．25%
B．30%
C．35%
D．40%
89．居住区的居民汽车停车率是指居住区内居民汽车的停车位数量与居住户数的比率，该比率不应小于（ ）。
A．10%
B．15%
C．20%
D．25%
90．该居住区附近有高架轻轨铁路经过，但未设站口，针对此情况，为促进销售，开发商应该（ ）。
A．充分考虑居住区的噪声污染
B．对面向轻轨铁路的住宅采用必要的隔声措施
C．在住宅和城市铁路之间种植绿化林带
D．在住宅和城市铁路之间种植草地
(三)
李小姐购买一套已装修的建筑面积为160 m2的商品住宅，总计房价款为80万元，首付款30%，贷款期限25年，贷款年利率为4．8%。
91．当采用月等额本息还款方式还款时，李小姐的月偿还额为（ ）元。
A．3 208．78
B．3 245．06
C．4 635．79
D．4 583．98
92．假如李小姐已按月等额方式偿还了10年的贷款，她的住房贷款余额应为（ ）元。
A．336 000．00
B．411 163．59
C．577 580．40
D．587 377．65
93．假如李小姐按等额本金方式偿还贷款，一年后的第一个月(即偿还贷款的第13个月) 的月偿还额为（ ）元。
A．3 294．22
B．4 106．67
C．4 017．07
D．5 738．67
94．假如李小姐的贷款银行要求10年还清，经申请批准，住房置业担保公司为李小姐提供担保，此时除了李小姐需与贷款银行就个人住房贷款签订书面合同外，担保公司应与银行签订（ ）。
A．书面借款合同
B．书面主合同
C．书面保证合同
D．反担保合同
95．该套住宅室内装饰使用了环保型大理石和花岗石人造石材，与天然石材相比，人造石材具有（ ）等特点。
A．厚度薄
B．强度高
C．易粘贴
D．自重大
(四)
建成于2000年4月末的某临街商住两用商品房，共6层，一层为商业用房，为钢筋混凝土框架结构；其余各层均为住宅，为砖混结构。据了解，近几年不少产权人对自己拥有的房屋进行出租和出售。
96．商业用房部分几年来连续出租，其租金由业主结合市场需求与承租人在租赁合同中商定。此类租金属于（ ）。
A．商品租金
B．成本租金
C．准商品租金
D．协议租金
97．为掌握该商品房的整体结构稳定性情况，房地产经纪人余某在接受委托后查阅了原房屋工程图纸，获知在二至六层的楼板底部均设置了（ ）。
A．简支梁
B．圈梁
C．连续梁
D．连系梁
98．该商品房共有建筑面积的内容为（ ）。
A．人防地下室
B．楼梯间
C．垃圾道
D．顶层水箱
99．居民唐先生拥有该楼跃层住宅一套，套内使用面积86 m2，套内维护、承重墙体面积15 m2 ，北面全封闭阳台投影面积8 m2，南面未封闭阳台投影面积6m2，应分摊共有建筑面积7．5 m2，则该套住宅的建筑面积为（ ）m2。
A．108．5
B．112
C．119．5
D．122．5
100．2005年6月末在该商住楼临街道路上架设了高架轻轨铁路，目前可能引起的该建筑物价值损失包括（ ）。
A．物质折旧
B．功能折旧
C．环境折旧
D．经济折旧
