2012年经纪相关知识选择练习题及答案

1.经纪行为中广泛采用的一种基本形式为( )。
A.居间 
B.代理 
C.行纪 
D.回扣 
答案：( A ) 
2.代理的特点包括( )。 
A.经纪人与委托人之间无长期固定的合作关系 
B.代理过程中的权利和责任归委托人 
C.以自己的名义与第三方交易 
D.经纪人可以以高于委托人指定的价格卖出，从中获利 
答案：( B ) 
3.专门的房地产( )经纪人目前在中国还没有形成。 
A.居间 
B.代理 
C.行纪 
D.评估 
答案：( C ) 
4.房地产经纪人员接待客户时，最好( )。 
A.坐在客户的侧边 
B.坐在客户的对面 
C.坐在客户的后面 
D.紧靠客户身旁 
答案：( A ) 
5.房地产经纪人协理从业资格实行( )制度。 
A.全国统一大纲，各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度 
B.各省、自治区、直辖市统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度 
C.全国统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度 
D.全国统一大纲、统一命题，各省、自治区、直辖市组织考试的制度 
答案：( A ) 
6.作为一名房地产经纪人，其所属的房地产经纪机构的个数为( )。 
A.1个 
B.2个 
C.3个 
D.4个 
答案：( A ) 
7.房地产经纪人所在地是指( )。 
A.房地产经纪机构所在地 
B.房地产经纪人住所地 
C.房地产经纪人考试地 
D.房地产经纪人经常居住地 
答案：( A ) 
8.房地产经纪活动的原则为( )。 
A.自愿、平等、诚实信用 
B.工作丰富化 
C.高效率，高质量 
D.因事设岗，因岗设人 
答案：( A ) 
9.关于违约责任说法正确的是( )。 
A.对于债务的履行不当或履行不能，原则上均可请求继续履行或补充履行 
B.因迟疑履行给付违约金后，可免除违约人的合同义务 
C.在违约人继续履行或采取补救措施后，相对人还有损失的，可请求损害赔偿 
D.在当事人违约行为侵害对方人身或财产的，对方有请求违约损害赔偿和侵权赔偿的权利 
答案：( C ) 
10.为了便于对房地产经纪机构进行管理，房地产经纪机构必须向工商行政管理部门申请登记，并报( )登记备案，两种手续缺一不可。 
A.土地管理部门 
B.房地产经纪主管部门 
C.房地产经纪行业协会 
D.县级以上人民政府 
答案：( B )

11.房地产经纪协会的性质是( )。 
A.社团法人 
B.行政机构 
C.经济组织 
D.质检部门 
答案：( A ) 
12.我国目前的房地产经纪业务主要以( )为主。 
A.居间 
B.代理 
C.居间和代理 
D.居间、代理和行纪 
答案：( C ) 
13.倾听客户的陈述，以充分了解委托人的意图与要求，衡量自身接受委托、完成任务的能力。这一环节是经纪业务基本流程中的( )环节。 
A.信息收集与传播 
B.业务洽谈 
C.客户开拓 
D.代理交易达成 
答案：( B ) 
14.商品房代理机构的售楼处是房地产经纪机构的( )。 
A.店铺 
B.办公场所 
C.经营场所 
D.注册地 
答案：( C ) 
15.根据中国人民银行规定，购房人以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，抵押合同自( )之日起生效。 
A.合同当事人签字 
B.合同公证 
C.抵押物登记 
D.抵押权人放贷 
答案：( C ) 
16.房地产转让中最基本的方式是( )。 
A.房地产买卖 
B.房地产赠与 
C.房地产交换 
D.房地产抵债 
答案：( A ) 
17.出租房屋的用途应按( )的用途使用。 
A.合同中约定 
B.房屋权属证书上载明 
C.出租人要求 
D.承租人需要 
答案：( B ) 
18.《商品房买卖合同示范文本》中规定，设计单位同意的设计变更，导致买受人所购商品房使用功能受到影响的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起( )日内，书面通知买受人。 
A.10 
B.15 
C.20 
D.30 
答案：( A ) 
19.建设工程抵押是指房屋建设工程权利人在房屋建设期间将( )设定抵押。 
A.在建的房屋及土地使用权全部 
B.在建的房屋及土地使用权部分 
C.在建的房屋 
D.在建的房屋及土地使用权全部或部分 
答案：( D ) 
20.申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人( )将资金划转到售房单位在银行开立的账户。 
A.以转账方式 
B.以现金方式 
C.A和B的组合方式 
D.A或B 
答案：( A )