2010年房地产经纪相关知识考前练习21

　　1．房地产可视为实物．权益和（　 ）三者得结合。
　　A．设施
　　B．附着物
　　C．构筑物
　　D．区位

　　2．房地产具有保值增值的特性，就我国的土地政策来说，针对一宗具体的房地产，其价格从长远来看是趋于（　 ）。
　　A．上升
　　B．下降
　　C．不变
　　D．亦升亦降

　　3．组成简单范畴的房地产市场，必须具备（　 ）。
　　A．卖方、买方、房地产经纪人
　　B．卖方、房地产、房地产经纪人
　　B．卖方、买方、房地产
　　C．买方、房地产、房地产经纪人

　　4．由于通货膨胀所引起的房地产价格的上升，是房地产的（　 ）。
　　A．增值
　　B．贬值
　　C．保值
　　D．以上都不正确

　　5．房地产价格与房地产的需求成（　 ）。
　　A．正相关
　　B．负相关
　　C．不相关
　　D．以上都不正确

　　6．某房地产开发商向银行贷款500万元，贷款年利率为6％，贷款期限为三年，到期一次偿还，则到期后应偿还本息（　 ）。
　　A．90万元
　　B．595．51万元
　　C．95．51万元
　　D．590万元

　　7．一家房地产开发公司购得一宗4000平方米的商服用地，容积率为2．0，地价为2800元/平方米。开发商准备在此开发一栋高层写字楼，通过与当地规划部门沟通，了解到该地段的规划容积率为2．8，开发商要改变该宗地的容积率，需要补交地价（　 ）。
　　A．1120万元
　　B．448万元
　　C．112万元
　　D．4880万元

　　8．按城市人口的规模分类，中等城市是指市区和近郊区的非农业人口在（　 ）的城市。
　　A．20万以上，50万以下
　　B．30万以上，60万以下
　　C．50万以上，100万以下
　　D．60万以上，100万以下

　　9．城市进化理论认为，从工业化社会到后工业化社会，城市发展具有相似的进化过程，可以分为以下4个阶段（　 ）。
　　A．相对分散，绝对分散，相对集中，绝对集中
　　B．绝对分散，相对分散，相对集中，绝对集中
　　C．相对分散，相对集中，绝对分散，绝对集中
　　D．绝对集中，相对集中，相对分散，绝对分散

　　10．4层以上的建筑物对地基承载力要求（　 ）。
　　A．5吨/平方米左右
　　B．15－20吨/平方米
　　C．5－10吨/平方米
　　C．20吨/平方米以上

　　11．地震对城市造成的危害很大，城市规划要求地震烈度（　 ）以上的地区不宜作为城市用地或建设新城市。
　　A．5度
　　B．7度
　　C．8度
　　D．9度

　　12．地形的坡度和坡向对城市的各类建设用地和工程建设有很大的影响，城市规划中，（　 ）用地对坡度的要求最严格。
　　A．机场用地
　　B．居住用地
　　C．道路用地
　　D．铁路站场用地

　　13．气温对居民的身体健康和工作效率具有很重要的作用，一般人们感到舒适的温度范围为（　 ）。
　　A．10－15摄氏度
　　B．10－18摄氏度
　　C．15－20摄氏度
　　C．18－20摄氏度

　　14．城市布局中，一般情况可以根据最小风频原则进行布局，对大气有污染的工业应布置在全年最小风频风向的（　 ）。
　　A．上风向
　　B．下风向
　　C．左风向
　　D．右风向

　　15．理想的城市水源是（　 ）。
　　A．上层滞水
　　B．潜水
　　C．承压水
　　D．江河水